기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공12단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 530

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 5,663원 노원구 대비 높음 117%
  • 1,739세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,739세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1988.10.19 (38년차)
관리비부과면적
88,065㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,300대
CCTV
105대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 30 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982202
상계주공12단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,034원 711.6 62,663,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,951원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 670.4 59,040,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 114원 낮음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.3 198,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 224,340
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 4.6 404,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 132% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,528원 높음 178% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.2 2,657,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,600원 1,255.9 110,601,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,080원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 238.6 21,007,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,471원 높음 136% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 937.4 82,551,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,146원 높음 232% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 62.1 5,470,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 690,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,894원 57.1 5,032,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 21.3 1,878,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.1 2,389,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 440원 비교 자료 없음 8.7 764,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,019원 3,238.8 285,229,011
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,781원 비교 자료 없음 430.1 37,877,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,165원 비교 자료 없음 1,365.8 120,278,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,317원 비교 자료 없음 45.8 4,029,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,016원 비교 자료 없음 513.7 45,242,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,817원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 134.6 11,855,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,427원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 620.6 54,652,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,774원 높음 449% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 35.0 3,084,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 40.6 3,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.0 1,587,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 506원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.0 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 2,167,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,225원 399.4 35,170,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,225원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 399.4 35,170,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,772원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 117% 5,663 498,696,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,903,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,479만 25.01
  2. 4억 9,870만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,016만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,885원
월 부과액의 1년 월 35,170,900원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 27억 7,661만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 한화손해보험 9,293,000원 25.10.29 ~ 26.10.29
2026.09.09 화단 포장 및 배수로 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2026.09.03 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이화방재시스템 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 재활용배각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 알씨 14,920,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 상계동647옥외주차장 증설 행위신고 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 아키랩 건축사사무소 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠 148,700원 26.09.27 ~ 27.08.27
2026.07.13 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리주식회사 2,560,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (유)우원티엠 508,699,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 성지기획 2,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 키폰 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추후입주자대표회의추인 대성정보시스템 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법