기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공12단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 530

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,997원 노원구 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,739세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,739세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1988.10.19 (38년차)
관리비부과면적
88,065㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,300대
CCTV
105대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 30 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982202
상계주공12단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,117원 752.7 66,285,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,651원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 723.7 63,735,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 262원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 455,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 292,220
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 5.2 453,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.3 1,348,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,334원 1,270.4 111,876,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,447원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 245.8 21,645,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,732원 높음 139% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 962.3 84,744,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,252원 높음 127% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 44.5 3,916,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 690,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,101원 100.7 8,871,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,701원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 53.3 4,697,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,400원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 47.4 4,173,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,205원 1,445.6 127,303,951
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,544원 비교 자료 없음 109.5 9,641,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,785원 비교 자료 없음 114.2 10,060,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,317원 비교 자료 없음 45.8 4,029,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,839원 비교 자료 없음 451.0 39,717,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,369원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 66.5 5,858,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,528원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 484.3 42,653,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,889원 높음 810% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 76.8 6,763,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,010원 높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.7 3,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.5 1,629,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.6 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,349원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.6 2,345,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,669원 427.9 37,683,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,669원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 427.9 37,683,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,427원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 69% 3,997 352,020,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,094,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,617만 25.05
  2. 3억 681만 25.06
  3. 3억 1,619만 25.07
  4. 3억 6,248만 25.08
  5. 3억 964만 25.09
  6. 3억 1,856만 25.10
  7. 3억 9,531만 25.11
  8. 4억 8,806만 25.12
  9. 5억 4,510만 26.01
  10. 4억 7,078만 26.02
  11. 4억 1,075만 26.03
  12. 3억 5,202만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
349,427,854원
2026년 4월
352,020,662원

세대당 ▲ +1,490원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,645만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 8,135원
월 부과액의 1년 7개월 월 37,683,100원 부과 · 29,185,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 27억 7,661만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 한화손해보험 9,293,000원 25.10.29 ~ 26.10.29
2026.09.09 화단 포장 및 배수로 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2026.09.03 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이화방재시스템 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 재활용배각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 알씨 14,920,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 상계동647옥외주차장 증설 행위신고 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 아키랩 건축사사무소 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠 148,700원 26.09.27 ~ 27.08.27
2026.07.13 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리주식회사 2,560,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (유)우원티엠 508,699,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 성지기획 2,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 키폰 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추후입주자대표회의추인 대성정보시스템 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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