기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공12단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 530

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 5,346원 노원구 대비 높음 100%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,739세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,739세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1988.10.19 (38년차)
관리비부과면적
88,065㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,300대
CCTV
105대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 30 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982202
상계주공12단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,787원 746.2 65,712,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,001원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 710.9 62,605,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 275원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 478,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 268,930
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 3.7 322,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 129% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.1 2,037,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,075원 1,245.5 109,688,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,410원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 245.1 21,580,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,673원 높음 133% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 961.1 84,642,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,089원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 1,894,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 690,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,478원 29.2 2,569,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 104원 낮음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 2.1 180,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.1 2,388,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,707원 2,897.0 255,124,279
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,513원 비교 자료 없음 286.6 25,238,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,743원 비교 자료 없음 1,140.2 100,415,696
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,317원 비교 자료 없음 45.8 4,029,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,292원 비교 자료 없음 538.9 47,461,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,952원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 117.5 10,349,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,421원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 640.2 56,380,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,517원 높음 296% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 30.0 2,638,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.9 3,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.0 1,588,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 506원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.0 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 2,348,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 3.2 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,669원 427.9 37,683,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,669원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 427.9 37,683,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,717원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 100% 5,346 470,777,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,198,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,660만 25.03
  2. 3억 4,943만 25.04
  3. 3억 1,617만 25.05
  4. 3억 681만 25.06
  5. 3억 1,619만 25.07
  6. 3억 6,248만 25.08
  7. 3억 964만 25.09
  8. 3억 1,856만 25.10
  9. 3억 9,531만 25.11
  10. 4억 8,806만 25.12
  11. 5억 4,510만 26.01
  12. 4억 7,078만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
498,696,294원
2026년 2월
470,777,538원

세대당 ▼ -16,054원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,251만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 7,637원
월 부과액의 1년 6개월 월 37,683,100원 부과 · 20,275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 27억 7,661만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 한화손해보험 9,293,000원 25.10.29 ~ 26.10.29
2026.09.09 화단 포장 및 배수로 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2026.09.03 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이화방재시스템 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 재활용배각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 알씨 14,920,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 상계동647옥외주차장 증설 행위신고 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 아키랩 건축사사무소 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠 148,700원 26.09.27 ~ 27.08.27
2026.07.13 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리주식회사 2,560,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항 (유)우원티엠 508,699,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 광고 시설물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 성지기획 2,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 키폰 주장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추후입주자대표회의추인 대성정보시스템 2,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법