기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계임광아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 569

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,442원 노원구 대비 높음 32%
  • 420세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.05.01 (37년차)
관리비부과면적
56,840㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광
주차
517대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982701
상계임광아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,013원 428.7 24,365,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,831원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 405.2 23,028,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 85원 낮음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.6 35,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 101,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,857원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.1 1,199,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,674원 566.6 32,203,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,670원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 138.0 7,841,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,355원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 401.6 22,829,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.9 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 437,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,738원 79.3 4,509,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,738원 높음 361% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 79.3 4,509,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,144원 2,203.0 125,220,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,671원 비교 자료 없음 234.0 13,301,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,974원 비교 자료 없음 901.3 51,229,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,590원 비교 자료 없음 174.3 9,907,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,808원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 183.3 10,419,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,843원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 493.9 28,074,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,419원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.5 596,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,515원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 144.2 8,196,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.7 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,529원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.3 642,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,210원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.3 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 978,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,199원 164.0 9,323,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,199원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 164.0 9,323,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,768원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 32% 3,442 195,622,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,649,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 770만 25.01
  2. 1억 9,562만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,555만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,829원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,323,440원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 3,276만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.07.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,323,176원 –
2026.04.28 2025년도재무제표외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 회계법인 청 960,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.28 재활용수거무상연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 월504,000원으로 변경운영 금광 504,000원 26.08.12 ~ 27.02.11
2026.04.22 2026상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역 청솔이앤브이 1,500,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.21 3동정화조수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액용역 마들환경 1,630,881원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.09 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 티이엔지니어링 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.23
2026.03.30 5-1205난방관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 부분 공사 대원 2,365,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.25 5-1305난방관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 대원 2,175,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.03.23 2026년도소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 삼원소방 1,250,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법