기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계임광아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 569

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,057원 노원구 대비 낮음 9%
  • 420세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.05.01 (37년차)
관리비부과면적
56,840㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광
주차
517대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982701
상계임광아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,820원 464.2 26,384,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,903원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 427.9 24,319,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 114,280
A04 피복비 직원 근무복 665원 비교 자료 없음 4.9 279,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 비교 자료 없음 3.0 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,575원 높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.4 1,501,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,814원 567.6 32,261,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,670원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 138.0 7,841,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,355원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 401.6 22,829,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.9 905,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 437,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,688원 34.6 1,969,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,688원 높음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.6 1,969,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,886원 826.7 46,992,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,105원 비교 자료 없음 8.2 464,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,690원 비교 자료 없음 115.9 6,589,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,005원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 59.1 3,361,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,661원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 396.5 22,537,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 낮음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.6 90,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,879원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 169.1 9,609,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.8 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,195원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 921,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.9 902,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,708원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.4 1,557,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,199원 164.0 9,323,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,199원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 164.0 9,323,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,406원 중앙값 2,254원/㎡ 낮음 9% 2,057 116,930,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 770만 25.01
  2. 1억 9,562만 25.02
  3. 1억 5,435만 25.03
  4. 1억 2,845만 25.04
  5. 1억 2,229만 25.05
  6. 1억 1,693만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,342만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,496원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,323,440원 부과 · 4,917,000원 사용
적립률 28.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 3,276만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.07.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,323,176원 –
2026.04.28 2025년도재무제표외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 회계법인 청 960,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.28 재활용수거무상연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 월504,000원으로 변경운영 금광 504,000원 26.08.12 ~ 27.02.11
2026.04.22 2026상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역 청솔이앤브이 1,500,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.21 3동정화조수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액용역 마들환경 1,630,881원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.09 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 티이엔지니어링 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.23
2026.03.30 5-1205난방관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 부분 공사 대원 2,365,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.25 5-1305난방관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 대원 2,175,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.03.23 2026년도소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 삼원소방 1,250,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법