기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계임광아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 노원로 569

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,143원 노원구 대비 낮음 6%
  • 420세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.05.01 (37년차)
관리비부과면적
56,840㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광
주차
517대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13982701
상계임광아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,936원 465.0 26,433,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,572원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 440.2 25,020,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 22원 낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.2 9,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 101,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,963원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.9 1,244,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,203원 548.3 31,165,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,978원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 140.2 7,970,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,437원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 380.1 21,603,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.9 905,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 437,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,556원 55.8 3,173,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,556원 높음 219% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 55.8 3,173,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,166원 910.1 51,729,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,748원 비교 자료 없음 116.4 6,614,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,630원 비교 자료 없음 130.3 7,404,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,783원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 72.3 4,108,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,555원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 351.4 19,972,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.3 360,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,173원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 163.8 9,312,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.8 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,001원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.8 840,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,708원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 1,557,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 5.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,199원 164.0 9,323,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,199원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 164.0 9,323,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,059원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 6% 2,143 121,824,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,709,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 770만 25.01
  2. 1억 9,562만 25.02
  3. 1억 5,435만 25.03
  4. 1억 2,845만 25.04
  5. 1억 2,229만 25.05
  6. 1억 1,693만 25.06
  7. 1억 3,210만 25.07
  8. 1억 4,473만 25.08
  9. 1억 2,886만 25.09
  10. 1억 2,182만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,025만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 11,968원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,323,440원 부과 · 0원 사용
적립률 29.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 3,276만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,900,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.07.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,323,176원 –
2026.04.28 2025년도재무제표외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액용역 회계법인 청 960,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.28 재활용수거무상연장계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 월504,000원으로 변경운영 금광 504,000원 26.08.12 ~ 27.02.11
2026.04.22 2026상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역 청솔이앤브이 1,500,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.21 3동정화조수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 소액용역 마들환경 1,630,881원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.09 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액용역 티이엔지니어링 1,100,000원 26.04.09 ~ 26.04.23
2026.03.30 5-1205난방관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 부분 공사 대원 2,365,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.25 5-1305난방관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 대원 2,175,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.03.23 2026년도소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액공사 삼원소방 1,250,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법