기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계현대1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로237길 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,109원 노원구 대비 낮음 9%
  • 331세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.04.08 (33년차)
관리비부과면적
35,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
238대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983707
상계현대1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,373원 438.4 15,349,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,469원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 373.1 13,064,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 520,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 114% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.8 237,180
A04 피복비 직원 근무복 387원 비교 자료 없음 3.7 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,230원 높음 232% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 40.0 1,399,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,896원 585.1 20,487,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,275원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 163.3 5,717,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,641원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 308.6 10,804,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 261,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,611원 높음 420% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 100.3 3,512,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 192,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,412원 126.8 4,439,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,750원 높음 152% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 111.1 3,889,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,139원 738.7 25,863,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,067원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 85.7 3,001,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,566원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 383.5 13,427,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,940원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 207.4 7,262,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 473,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,305원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.3 432,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 512,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,270원 220.0 7,702,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,270원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 220.0 7,702,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,090원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 9% 2,109 73,842,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,344,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,368만 25.01
  2. 7,500만 25.02
  3. 6,848만 25.03
  4. 7,384만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,958만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,128원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,702,370원 부과 · 10,340,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 8,996만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외관목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 남도조경 1,320,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.11 소방시설보수공사(지하주차장감지기교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 이화방재 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 소방작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 이화방재 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 승강기CCTV케이블포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하금액 (주)에스엠에이 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 승강기카도어스위치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론상의 긴급공사로 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 대경엘리베이터 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 승강기카도어스위치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론상의 긴급공사로 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 대경엘리베이터 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 정화조펌프지지대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 미래이엔지 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,860,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.29 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,670,000원 26.07.29 ~ 26.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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