기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계현대1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로237길 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,080원 노원구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 331세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.04.08 (33년차)
관리비부과면적
35,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
238대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983707
상계현대1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,494원 458.4 16,051,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,801원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 385.7 13,504,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,973원 높음 101% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.6 652,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,176원 높음 470% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 20.6 720,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,545원 높음 172% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.5 1,173,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,041원 539.2 18,880,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,789원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 168.2 5,888,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,003원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 312.0 10,924,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 261,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,879원 높음 135% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 46.1 1,614,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 192,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,412원 126.8 4,439,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,750원 높음 129% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 111.1 3,889,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,802원 735.5 25,752,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,980원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 84.9 2,972,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,337원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 362.4 12,689,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,063원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 218.0 7,634,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 451,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,124원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.1 703,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,650원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 546,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,270원 220.0 7,702,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,270원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 220.0 7,702,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,019원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 12% 2,080 72,826,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,934,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,884만 25.05
  2. 7,189만 25.06
  3. 7,876만 25.07
  4. 8,729만 25.08
  5. 7,666만 25.09
  6. 6,972만 25.10
  7. 7,100만 25.11
  8. 7,399만 25.12
  9. 7,698만 26.01
  10. 7,653만 26.02
  11. 7,103만 26.03
  12. 7,283만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,842,812원
2026년 4월
72,826,176원

세대당 ▼ -3,071원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,713만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,772원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,702,370원 부과 · 25,619,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 8,996만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외관목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 남도조경 1,320,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.11 소방시설보수공사(지하주차장감지기교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 이화방재 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 소방작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 이화방재 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 승강기CCTV케이블포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하금액 (주)에스엠에이 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 승강기카도어스위치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론상의 긴급공사로 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 대경엘리베이터 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 승강기카도어스위치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론상의 긴급공사로 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 대경엘리베이터 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 정화조펌프지지대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 미래이엔지 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,860,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.29 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,670,000원 26.07.29 ~ 26.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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