기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계현대1차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로237길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,249원 노원구 대비 낮음 9%
  • 331세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.04.08 (33년차)
관리비부과면적
35,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
238대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983707
상계현대1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,521원 430.3 15,067,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,541원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 383.2 13,419,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,593원 높음 126% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.5 858,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 82,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,138원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.2 707,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,657원 535.6 18,753,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,284원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 172.8 6,051,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,849원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 320.0 11,204,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 261,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.8 1,043,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 192,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,412원 126.8 4,439,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,750원 높음 148% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 111.1 3,889,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.7 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,091원 936.7 32,799,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,744원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 73.2 2,563,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,919원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 584.1원 대비 585.3 20,495,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,514원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 212.8 7,452,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,800원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.0 595,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.1 423,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.6 512,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,270원 220.0 7,702,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,270원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 220.0 7,702,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,950원 중앙값 2,476원/㎡ 낮음 9% 2,249 78,761,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,776,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,368만 25.01
  2. 7,500만 25.02
  3. 6,848만 25.03
  4. 7,384만 25.04
  5. 6,884만 25.05
  6. 7,189만 25.06
  7. 7,876만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,852만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,097원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,702,370원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 8,996만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 외관목전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 남도조경 1,320,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.11 소방시설보수공사(지하주차장감지기교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 이화방재 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 소방작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 이화방재 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.07 승강기CCTV케이블포설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하금액 (주)에스엠에이 800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 승강기카도어스위치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론상의 긴급공사로 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 대경엘리베이터 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 승강기카도어스위치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론상의 긴급공사로 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 대경엘리베이터 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.13 정화조펌프지지대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금액 입대의 의결로 계약 미래이엔지 1,450,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,860,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,650,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.29 누수로인한세대외벽긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로인한긴급공사 해야건설 4,670,000원 26.07.29 ~ 26.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법