기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계현대2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로231길 86

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,912원 노원구 대비 낮음 27%
  • 465세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
50,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
327대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983709
상계현대2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,799원 406.2 20,366,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,630원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 376.8 18,893,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 426원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.9 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 104,480
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 86,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,333원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.6 1,084,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,074원 455.1 22,819,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,837원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 119.0 5,969,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,799원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 294.9 14,786,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.6 1,383,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,272원 58.2 2,916,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,723원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 53.1 2,661,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 548원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 5.1 255,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,426원 745.8 37,398,246
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 713원 비교 자료 없음 6.6 331,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,558원 높음 293% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 478.1 23,974,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,930원 높음 2795% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 184.8 9,267,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 1,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 935원 비교 자료 없음 8.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.1 657,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.3 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 943,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,637원 247.0 12,386,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,637원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 247.0 12,386,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,208원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 27% 1,912 95,886,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,984,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 245만 25.01
  2. 9,589만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 447만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,072원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,386,000원 부과 · 7,469,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,228만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 상계현대2차 전산및 S/W공급 용역 잭계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 제9호 (주)홍진데이터 서비스 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 EV인버터 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)현승엘리베이터 8,708,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.07.31 R형수신기 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)정원씨엔에스 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 2026소방 종합점검 지적사항 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의제6호및 제10호 (주)이화방재시스템 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.30 상계현대2차비상방송설비 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 에스제이시 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 상계현대2차 204동 5라인 공용배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 노원설비 2,060,000원 26.06.22 ~ 26.07.08
2026.06.10 상계현대2차 세대 분전반 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)세운산전 8,628,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.01 2026 소방점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 (주)이화방재 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 공용부분 외벽 크렉 긴급보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 (주)서광안전 컨설팅 3,400,000원 26.05.21 ~ 26.05.30
2026.04.27 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 젠스텍 2,100,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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