기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계현대2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로231길 86

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,419원 노원구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 465세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
50,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
327대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983709
상계현대2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,914원 435.1 21,814,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,183원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 400.4 20,079,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 280,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.2 211,950
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.8 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,484원 높음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.0 1,155,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,266원 494.0 24,768,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,018원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 157.8 7,913,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,515원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 301.5 15,119,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,584원 51.8 2,596,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,036원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 46.7 2,341,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 548원 낮음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.1 255,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,552원 1,117.9 56,056,502
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.0 2,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,762원 높음 826% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 804.6 40,344,132
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,118원 높음 2632% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 223.7 11,214,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,045,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 935원 비교 자료 없음 8.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,952원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.1 907,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 989,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,068,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 108원 비교 자료 없음 1.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,507원 320.0 16,045,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,507원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 320.0 16,045,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,823원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 3% 2,419 121,282,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,165,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,739만 25.08
  2. 1억 283만 25.09
  3. 1억 169만 25.10
  4. 1억 180만 25.11
  5. 1억 573만 25.12
  6. 1억 933만 26.01
  7. 1억 360만 26.02
  8. 1억 343만 26.03
  9. 9,987만 26.04
  10. 1억 408만 26.05
  11. 1억 452만 26.06
  12. 1억 2,128만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
122,315,842원
2026년 7월
121,282,690원

세대당 ▼ -2,221원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 98만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,014원
월 부과액의 6개월 월 16,045,920원 부과 · 4,689,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,228만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 상계현대2차 전산및 S/W공급 용역 잭계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 제9호 (주)홍진데이터 서비스 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 EV인버터 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)현승엘리베이터 8,708,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.07.31 R형수신기 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)정원씨엔에스 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 2026소방 종합점검 지적사항 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의제6호및 제10호 (주)이화방재시스템 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.30 상계현대2차비상방송설비 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 에스제이시 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 상계현대2차 204동 5라인 공용배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 노원설비 2,060,000원 26.06.22 ~ 26.07.08
2026.06.10 상계현대2차 세대 분전반 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)세운산전 8,628,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.01 2026 소방점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 (주)이화방재 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 공용부분 외벽 크렉 긴급보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 (주)서광안전 컨설팅 3,400,000원 26.05.21 ~ 26.05.30
2026.04.27 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 젠스텍 2,100,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법