기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계현대2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로231길 86

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,028원 노원구 대비 낮음 11%
  • 465세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
50,144㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
327대
CCTV
83대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983709
상계현대2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,201원 400.6 20,088,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,322원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 373.9 18,749,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 154,310
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.5 74,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,793원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.6 833,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,927원 481.5 24,146,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,204원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 150.3 7,534,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,637원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 293.4 14,711,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.3 1,219,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,343원 77.4 3,879,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,795원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 72.3 3,624,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 548원 낮음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.1 255,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,719원 748.5 37,534,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 8,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,971원 높음 496% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 463.4 23,236,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,783원 높음 4474% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 202.0 10,128,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 935원 비교 자료 없음 8.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,789원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 832,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.7 736,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 1,110,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,507원 320.0 16,045,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,507원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 16,045,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,698원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 11% 2,028 101,694,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,630,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 245만 25.01
  2. 9,589만 25.02
  3. 1억 258만 25.03
  4. 1억 9만 25.04
  5. 1억 289만 25.05
  6. 1억 780만 25.06
  7. 1억 2,232만 25.07
  8. 1억 1,739만 25.08
  9. 1억 283만 25.09
  10. 1억 169만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,086만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 615원
월 부과액의 2개월 월 16,045,920원 부과 · 11,583,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,228만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 상계현대2차 전산및 S/W공급 용역 잭계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 제9호 (주)홍진데이터 서비스 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 EV인버터 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)현승엘리베이터 8,708,000원 26.08.14 ~ 26.08.25
2026.07.31 R형수신기 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)정원씨엔에스 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.23 2026소방 종합점검 지적사항 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의제6호및 제10호 (주)이화방재시스템 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.30 상계현대2차비상방송설비 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 에스제이시 450,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 상계현대2차 204동 5라인 공용배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 노원설비 2,060,000원 26.06.22 ~ 26.07.08
2026.06.10 상계현대2차 세대 분전반 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제10호 (주)세운산전 8,628,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.01 2026 소방점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 (주)이화방재 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 공용부분 외벽 크렉 긴급보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 (주)서광안전 컨설팅 3,400,000원 26.05.21 ~ 26.05.30
2026.04.27 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 제6호 젠스텍 2,100,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법