기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계은빛1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로245길 162

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,688원 노원구 대비 높음 87%
  • 1,391세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,391세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
73,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)국제종합토건
주차
781대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983816
상계은빛1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,820원 547.1 40,088,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,148원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 515.4 37,762,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 267원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.5 403,890
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 2.9 214,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.8 1,300,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,231원 991.6 72,653,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,475원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 217.9 15,961,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,799원 높음 86% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 736.6 53,969,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,075원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 636,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,495원 28.4 2,079,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 28.4 2,079,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,432원 2,647.1 193,949,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,917원 비교 자료 없음 188.3 13,794,203
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,006원 비교 자료 없음 930.4 68,167,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,437원 비교 자료 없음 388.0 28,428,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,198원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 155.6 11,402,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,179원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 553.9 40,587,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 280원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 389,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,440원 높음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 274.1 20,086,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.2 3,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.9 1,459,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.2 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,994원 높음 184% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.8 4,164,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 851원 비교 자료 없음 16.2 1,183,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,956원 473.8 34,714,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,956원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 473.8 34,714,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,934원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 87% 4,688 343,485,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,280,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,177만 25.01
  2. 4억 886만 25.02
  3. 3억 4,349만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 449만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,791원
월 부과액의 6개월 월 34,714,260원 부과 · 0원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 5,908만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 명인종합설비 2,200,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 소방시설 종합 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)서울소방 4,980,000원 26.11.10 ~ 26.11.20
2026.10.07 외부계단 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 안전1번가 850,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.16 장기수선계획 정기조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)아파트너스 1,108,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 102동 6호라인 우수 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 경신개발환경(주) 2,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 전기 설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)한경이엔지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 102동 옥상 난방공급관 누수보수외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 대한종합플랜트 1,540,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.15 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한양엘리베이터 (오티스엘리베이터와 공동수급) 24,480,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.15 어린이 놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (사) 대한민국비상재난안전협회 144,546원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.07.15 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)리치시스템 752,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법