기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계은빛1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로245길 162

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,586원 노원구 대비 높음 58%
  • 1,391세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,391세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
73,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)국제종합토건
주차
781대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983816
상계은빛1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,807원 565.9 41,462,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,484원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 540.8 39,621,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 246원 낮음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 369,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 1,079,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,114원 989.4 72,491,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,281원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 214.2 15,692,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,799원 높음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 736.6 53,969,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 697,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,075원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 636,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,390원 26.4 1,933,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,390원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 26.4 1,933,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,633원 1,530.8 112,160,288
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,391원 비교 자료 없음 83.4 6,107,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,152원 비교 자료 없음 116.8 8,557,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,561원 비교 자료 없음 257.5 18,864,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,009원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 95.1 6,967,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,462원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 521.4 38,199,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 낮음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 0.5 38,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,300원 높음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 309.4 22,672,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 42.3 3,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.0 1,684,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.6 1,805,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,994원 높음 177% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 56.8 4,164,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,956원 473.8 34,714,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,956원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 473.8 34,714,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,901원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 58% 3,586 262,761,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,159,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,177만 25.01
  2. 4억 886만 25.02
  3. 3억 4,349만 25.03
  4. 2억 8,491만 25.04
  5. 2억 6,276만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,392만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,739원
월 부과액의 8개월 월 34,714,260원 부과 · 0원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 5,908만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 명인종합설비 2,200,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 소방시설 종합 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)서울소방 4,980,000원 26.11.10 ~ 26.11.20
2026.10.07 외부계단 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 안전1번가 850,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.16 장기수선계획 정기조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)아파트너스 1,108,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 102동 6호라인 우수 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 경신개발환경(주) 2,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 전기 설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)한경이엔지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 102동 옥상 난방공급관 누수보수외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 대한종합플랜트 1,540,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.15 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한양엘리베이터 (오티스엘리베이터와 공동수급) 24,480,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.15 어린이 놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (사) 대한민국비상재난안전협회 144,546원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.07.15 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)리치시스템 752,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법