기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계은빛1단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로245길 162

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,889원 노원구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,391세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,391세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
73,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)국제종합토건
주차
781대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인동종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13983816
상계은빛1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,490원 540.9 39,628,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,192원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 516.2 37,824,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 247원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 343,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.6 334,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 1,126,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,731원 1,001.1 73,348,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,792원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 223.9 16,402,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,905원 높음 84% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 738.6 54,116,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 697,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,075원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 636,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,457원 46.7 3,418,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,457원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 46.7 3,418,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,514원 1,661.4 121,731,677
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,380원 비교 자료 없음 102.1 7,483,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,751원 비교 자료 없음 280.0 20,519,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,124원 비교 자료 없음 268.1 19,647,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,582원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 106.0 7,764,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,704원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 488.0 35,753,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 낮음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.7 197,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,192원 높음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 288.4 21,131,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 42.0 3,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.7 1,446,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 719원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 125% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.7 3,713,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,653원 638.9 46,811,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,653원 높음 109% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 638.9 46,811,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,844원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 65% 3,889 284,938,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,506,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,276만 25.05
  2. 2억 5,700만 25.06
  3. 2억 7,436만 25.07
  4. 2억 6,691만 25.08
  5. 2억 5,293만 25.09
  6. 2억 8,055만 25.10
  7. 3억 2,771만 25.11
  8. 4억 1,723만 25.12
  9. 4억 6,163만 26.01
  10. 3억 7,836만 26.02
  11. 3억 5,312만 26.03
  12. 2억 8,494만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
284,908,892원
2026년 4월
284,938,230원

세대당 ▲ +21원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,345만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 5,097원
월 부과액의 8개월 월 46,811,020원 부과 · 5,183,924원 사용
적립률 13.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 5,908만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 지하저수조 및 고가수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 명인종합설비 2,200,000원 26.10.20 ~ 26.10.30
2026.10.15 소방시설 종합 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)서울소방 4,980,000원 26.11.10 ~ 26.11.20
2026.10.07 외부계단 핸드레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 안전1번가 850,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.16 장기수선계획 정기조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)아파트너스 1,108,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.10 102동 6호라인 우수 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 경신개발환경(주) 2,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 전기 설비 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)한경이엔지 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 102동 옥상 난방공급관 누수보수외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) 대한종합플랜트 1,540,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.15 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한양엘리베이터 (오티스엘리베이터와 공동수급) 24,480,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.15 어린이 놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (사) 대한민국비상재난안전협회 144,546원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.07.15 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 계약금액 500만원 이하(부가가치세 제외 금액) (주)리치시스템 752,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법