기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계사슴3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로55길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,683원 노원구 대비 높음 41%
  • 884세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.06.12 (31년차)
관리비부과면적
51,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산
주차
334대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984411
월계사슴3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,957원 534.1 27,365,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,371원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 506.7 25,963,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 696,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.2 317,895
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.4 72,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.2 316,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,448원 749.6 38,408,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,342원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 161.2 8,258,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,283원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 556.9 28,537,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 319원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 281,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,146원 54.3 2,780,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,815원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 31.3 1,604,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,331원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.0 1,176,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,570원 2,045.5 104,816,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,701원 비교 자료 없음 374.4 19,184,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,475원 비교 자료 없음 957.0 49,040,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,762원 비교 자료 없음 358.2 18,354,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,227원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 124.7 6,388,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,325원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 195.4 10,011,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 666,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 494원 낮음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.5 436,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 831원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 734,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,390원 300.0 15,372,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,390원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 15,372,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,511원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 41% 3,683 188,743,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,626만 25.01
  2. 1억 8,874만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,444만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 10,625원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,372,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,740만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장애인 램프(301동) 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 나이스 원 2,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.25 외부크랙 및 누수지역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 (주)정훈건설 2,440,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 외벽크랙 및 우수드레인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 (주)정훈건설 2,440,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.24 비상발전기 냉각수 히터 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4개업체 비교견적 결과 저가 업체 선정 성지파워(주) 980,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.29 어린이놀이시설 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 2개업자 비교 견적 리틀빅아이(주) 740,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 승강기(305-1호) 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지관리계약에 의거 업자 선정 현대엘리베이터(주) 강북지사 959,300원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체로 사업수행평가 시 기준 점수 이상 취득 태은환경 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 열 교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 중 최저가 제시함. (주)원바스 4,110,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.06.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체로 사업수행평가 시 기준 점수 이상 취득 청보환경공사 1,815,455원 26.06.04 ~ 27.05.31
2026.06.01 외부크랙 및 누수지역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 비교 후 업체 선정 (주)정훈건설 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법