기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계사슴3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로55길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 4,096원 노원구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 884세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.06.12 (31년차)
관리비부과면적
51,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산
주차
334대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984411
월계사슴3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,967원 534.2 27,374,511
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,548원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 509.8 26,120,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 652,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 172,791
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 3.8 195,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.5 232,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,450원 766.8 39,293,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,784원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 168.8 8,649,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,871원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 567.1 29,058,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 256,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,916원 67.6 3,461,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,032원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 35.1 1,796,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.5 1,665,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,726원 2,427.7 124,402,056
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,478원 비교 자료 없음 180.8 9,262,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,785원 비교 자료 없음 1,669.7 85,557,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,289원 비교 자료 없음 177.5 9,095,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,478원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 129.0 6,610,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,025원 높음 591% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 52.2 2,673,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,269원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 177.2 9,078,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.5 591,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 566원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 941원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 832,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 226원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,390원 300.0 15,372,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,390원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 300.0 15,372,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,448원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 48% 4,096 209,904,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,629,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,874만 25.02
  2. 1억 5,430만 25.03
  3. 1억 2,620만 25.04
  4. 1억 1,623만 25.05
  5. 1억 1,111만 25.06
  6. 1억 779만 25.07
  7. 1억 640만 25.08
  8. 1억 875만 25.09
  9. 1억 1,779만 25.10
  10. 1억 4,193만 25.11
  11. 1억 8,519만 25.12
  12. 2억 990만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
196,259,425원
2026년 1월
209,904,275원

세대당 ▲ +15,435원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,364만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 13,342원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,372,510원 부과 · 3,927,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,740만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장애인 램프(301동) 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 나이스 원 2,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.25 외부크랙 및 누수지역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 (주)정훈건설 2,440,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 외벽크랙 및 우수드레인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 (주)정훈건설 2,440,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.24 비상발전기 냉각수 히터 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4개업체 비교견적 결과 저가 업체 선정 성지파워(주) 980,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.29 어린이놀이시설 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 2개업자 비교 견적 리틀빅아이(주) 740,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 승강기(305-1호) 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지관리계약에 의거 업자 선정 현대엘리베이터(주) 강북지사 959,300원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체로 사업수행평가 시 기준 점수 이상 취득 태은환경 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 열 교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 중 최저가 제시함. (주)원바스 4,110,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.06.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체로 사업수행평가 시 기준 점수 이상 취득 청보환경공사 1,815,455원 26.06.04 ~ 27.05.31
2026.06.01 외부크랙 및 누수지역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 비교 후 업체 선정 (주)정훈건설 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법