기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계사슴3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 월계로55길 15

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,381원 노원구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 884세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.06.12 (31년차)
관리비부과면적
51,242㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)기산
주차
334대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13984411
월계사슴3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,747원 513.2 26,296,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,230원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 487.0 24,955,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 617,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 166,434
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 3.8 195,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.4 330,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,708원 771.3 39,521,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,814원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 169.3 8,675,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,100원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 571.0 29,260,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 290원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 256,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,074원 53.0 2,717,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,295원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 22.3 1,145,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.7 1,572,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,075원 743.1 38,078,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,834원 비교 자료 없음 100.6 5,156,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,721원 비교 자료 없음 167.7 8,593,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,888원 비교 자료 없음 153.3 7,857,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,585원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 79.1 4,052,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,528원 높음 213% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.4 1,350,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,199원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 175.9 9,015,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 719,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 566원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 941원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.2 832,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,390원 300.0 15,372,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,390원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 300.0 15,372,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,995원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 1% 2,381 121,987,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,489,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,623만 25.05
  2. 1억 1,111만 25.06
  3. 1억 779만 25.07
  4. 1억 640만 25.08
  5. 1억 875만 25.09
  6. 1억 1,779만 25.10
  7. 1억 4,193만 25.11
  8. 1억 8,519만 25.12
  9. 2억 990만 26.01
  10. 1억 7,609만 26.02
  11. 1억 5,278만 26.03
  12. 1억 2,199만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
126,198,665원
2026년 4월
121,987,206원

세대당 ▼ -4,764원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,631만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,489원
월 부과액의 5개월 월 15,372,510원 부과 · 4,333,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,740만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 장애인 램프(301동) 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 나이스 원 2,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.25 외부크랙 및 누수지역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 (주)정훈건설 2,440,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.25 외벽크랙 및 우수드레인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모 공사로 2개업체 중 저가 제시업체 선정 (주)정훈건설 2,440,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.24 비상발전기 냉각수 히터 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 4개업체 비교견적 결과 저가 업체 선정 성지파워(주) 980,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.29 어린이놀이시설 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 2개업자 비교 견적 리틀빅아이(주) 740,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 승강기(305-1호) 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지관리계약에 의거 업자 선정 현대엘리베이터(주) 강북지사 959,300원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체로 사업수행평가 시 기준 점수 이상 취득 태은환경 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 열 교환기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 중 최저가 제시함. (주)원바스 4,110,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.06.04 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체로 사업수행평가 시 기준 점수 이상 취득 청보환경공사 1,815,455원 26.06.04 ~ 27.05.31
2026.06.01 외부크랙 및 누수지역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 2개업체 견적 비교 후 업체 선정 (주)정훈건설 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법