기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대그린 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 39

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,928원 노원구 대비 낮음 15%
  • 268세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
32,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
258대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985402
중계현대그린 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,913원 458.5 14,716,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,197원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 435.8 13,988,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 189,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 50,170
A04 피복비 직원 근무복 609원 비교 자료 없음 5.1 163,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 324,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,927원 558.8 17,936,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,610원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 155.4 4,987,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,320원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 353.4 11,341,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,802원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 40.1 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,509원 129.5 4,156,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,804원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 48.5 1,555,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,686원 높음 295% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 72.5 2,327,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,018원 비교 자료 없음 8.5 272,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,533원 472.0 15,150,816
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 92원 비교 자료 없음 0.8 24,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,873원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 57.4 1,841,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,481원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 338.0 10,848,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 308,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,134원 비교 자료 없음 9.5 303,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,795원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.0 481,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 514,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 308.9 9,916,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 308.9 9,916,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,881원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 15% 1,928 61,876,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,876,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,373만 25.01
  2. 6,399만 25.02
  3. 6,086만 25.03
  4. 6,329만 25.04
  5. 6,188만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,090만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,244원
월 부과액의 3년 월 9,916,000원 부과 · 0원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,656만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 (주)서울소방 3,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 213동 외벽 퍼티 및 도장 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 명가건설 980,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.29 회계전산시스템 s/w공급 및 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 (주)한국전산기술 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 승강기 ELD 배터리(자동구출운전장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 현대엘리베이터서비스 621,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.09 시설물설치광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따름 원일기획 590,909원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.29 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따름 (주)씨티전기안전시스템 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따름 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.23 임대차 계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따름 (주)LG유플러스 14,500,000원 26.07.18 ~ 31.11.17
2026.06.17 감시카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 (주)태영네트웍스 420,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 회계법인 청 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법