기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대그린 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,873원 노원구 대비 낮음 23%
  • 268세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1998.12.24 (28년차)
관리비부과면적
32,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
258대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985402
중계현대그린 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,729원 473.7 15,203,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,359원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 445.5 14,300,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 211,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 87,190
A04 피복비 직원 근무복 811원 높음 1917% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 6.8 217,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 387,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,732원 548.8 17,616,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,611원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 155.4 4,987,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,125원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 343.4 11,021,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,802원 높음 104% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 40.1 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,637원 47.1 1,510,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 97원 낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 0.8 26,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,540원 높음 140% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 46.3 1,484,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,218원 494.4 15,870,328
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 56원 비교 자료 없음 0.5 15,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,638원 낮음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 30.4 975,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,866원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 391.3 12,560,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.8 121,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,134원 비교 자료 없음 9.5 303,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,948원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.3 521,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.7 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.0 514,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,000원 308.9 9,916,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,000원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 300.4원 대비 308.9 9,916,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,316원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 23% 1,873 60,116,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,963,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,373만 25.01
  2. 6,399만 25.02
  3. 6,086만 25.03
  4. 6,329만 25.04
  5. 6,188만 25.05
  6. 6,182만 25.06
  7. 6,718만 25.07
  8. 1억 6,286만 25.08
  9. 7,051만 25.09
  10. 6,019만 25.10
  11. 6,012만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,645만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 13,286원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,916,000원 부과 · 869,000원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,416원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,656만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 (주)서울소방 3,480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 213동 외벽 퍼티 및 도장 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따름 명가건설 980,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.29 회계전산시스템 s/w공급 및 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따름 (주)한국전산기술 2,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 승강기 ELD 배터리(자동구출운전장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 현대엘리베이터서비스 621,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.09 시설물설치광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따름 원일기획 590,909원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.29 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따름 (주)씨티전기안전시스템 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따름 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.23 임대차 계약서 (중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따름 (주)LG유플러스 14,500,000원 26.07.18 ~ 31.11.17
2026.06.17 감시카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 (주)태영네트웍스 420,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따름 회계법인 청 850,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법