기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 662

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 3,129원 노원구 대비 높음 35%
  • 1,455세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.09.14 (35년차)
관리비부과면적
38,429㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
296대
CCTV
68대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985908
중계주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,223원 1,068.6 41,064,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,155원 높음 130% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 1,028.1 39,510,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 높음 168% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 26.9 1,033,502
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 217,390
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 2.8 108,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.1 195,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,712원 822.1 31,591,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,434원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 167.9 6,452,182
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,157원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 611.7 23,507,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 421,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 832원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.5 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 986원 37.3 1,434,363
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 20.5 787,279
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 410원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.5 597,084
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 1.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,721원 1,201.0 46,154,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,233원 비교 자료 없음 425.3 16,343,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,454원 비교 자료 없음 320.1 12,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 716원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 27.1 1,042,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,367원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 316.8 12,173,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,893원 높음 924% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 71.7 2,754,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 60원 낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 2.3 87,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 639원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 326원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.3 473,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 1.3 49,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,643원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 35% 3,129 120,245,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,569,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,503만 25.01
  2. 1억 6,970만 25.02
  3. 1억 4,373만 25.03
  4. 1억 2,025만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 29억 6,449만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 내 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) 포커스미디어주식회사 29,158,200원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) 주식회사 캐이비손해보험 6,652,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.24 2026년 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 세림엔지니어링 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 대양디아이(주) 450,000원 26.05.18 ~ 27.12.31
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.03.23 서울월계1외7개 공동주택 소독용역입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.01.02 재활용품(폐의류 제외)수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)태인리사이클링 4,015,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 폐의류(헌옷 등) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)태인리사이클링 4,365,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약[보험계약] (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1호) 디비손해보험 주식회사 596,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(월계1 외 7개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,080,523,340원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법