기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공3단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 662

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,989원 노원구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,455세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.09.14 (35년차)
관리비부과면적
38,429㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
296대
CCTV
68대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985908
중계주공3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,961원 1,096.5 42,138,049
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,830원 높음 129% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 1,053.7 40,492,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 높음 175% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.6 983,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.7 178,720
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 2.5 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 높음 164% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 355,817
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,409원 848.4 32,605,083
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,653원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 176.2 6,769,833
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,708원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 632.6 24,310,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 216원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 314,722
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 832원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 31.5 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,049원 39.7 1,526,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 412원 낮음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 15.6 598,855
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 567원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 824,322
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 2.7 103,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,539원 1,004.8 38,614,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,718원 비교 자료 없음 405.8 15,594,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,715원 비교 자료 없음 292.1 11,226,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,060원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 267.3 10,272,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 43원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 1.6 62,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 595원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 543,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 1.3 49,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,958원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 27% 2,989 114,884,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,629,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 306만 25.05
  2. 9,883만 25.06
  3. 1억 276만 25.07
  4. 1억 582만 25.08
  5. 9,911만 25.09
  6. 1억 408만 25.10
  7. 1억 2,256만 25.11
  8. 1억 5,807만 25.12
  9. 1억 8,262만 26.01
  10. 1억 5,537만 26.02
  11. 1억 3,954만 26.03
  12. 1억 1,488만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,245,701원
2026년 4월
114,884,120원

세대당 ▼ -3,684원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 29억 6,449만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 내 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰, 수의계약(2회 유찰 후) 포커스미디어주식회사 29,158,200원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약) 주식회사 캐이비손해보험 6,652,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.24 2026년 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 세림엔지니어링 2,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) 대양디아이(주) 450,000원 26.05.18 ~ 27.12.31
2026.03.23 서울월계1외 7개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,766,650원 –
2026.03.23 서울월계1외7개 공동주택 소독용역입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,560,399원 –
2026.01.02 재활용품(폐의류 제외)수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)태인리사이클링 4,015,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.02 폐의류(헌옷 등) 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)태인리사이클링 4,365,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약[보험계약] (주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제1호) 디비손해보험 주식회사 596,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(월계1 외 7개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,080,523,340원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법