기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로14길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,700원 노원구 대비 낮음 35%
  • 1,800세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
106,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
900대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985909
중계주공2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,795원 418.8 44,631,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,837원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 402.6 42,906,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 397원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 714,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 242,524
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 637,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,045원 659.5 70,280,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,622원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 145.6 15,519,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,869원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 487.6 51,964,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 856원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 586,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,022원 51.0 5,439,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,753원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 46.5 4,955,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 4.5 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,789원 165.3 17,620,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,011원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 101.5 10,820,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 989,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.1 1,186,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 632원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.7 1,138,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.7 3,487,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 405.4 43,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 405.4 43,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,651원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 35% 1,700 181,172,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,626,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,379만 25.01
  2. 1억 8,117만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,950만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 8,909원
월 부과액의 1년 10개월 월 43,200,000원 부과 · 5,773,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 12억 7,035만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 3분의2이상 의결에 의한 재계약 결정 주식회사 인동 385,426,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 건축물 설계(변경)-사용검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 이현건축사사무소 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.09.07 건축물 설계(변경) 계약- 행위허가 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 이현건축사사무소 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.26 발코니외벽(난간턱) 10개소 구배조정 방수 및 탈락부위 단면 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 보람씨엔씨 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 과반수이상 의결에 의한 재계약 결정 주식회사 태은환경 16,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 과반수이상 의결에 의한 재계약 결정 한국재생자원(주) 31,418,181원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 옥상 PVC시트방수공사(추가) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 PVC시트방수 및 최상층 파라펫트 복도천장 도장공사 설계변경으로 인한 추가공사 - 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 제5항에 의함 (주)보람씨엔시 67,500,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.06.10 관리동(1,2층) 창호 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적격업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2026.05.12 옥상 PVC시트 방수공사 및 도장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적격업체중 적격심사평가점수 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 675,000,000원 –
2026.04.30 승강기 내 미디어보드운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 3분의2이상 의결에 의한 재계약 결정 포커스미디어코리아(주) 23,563,636원 26.05.29 ~ 29.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법