기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로14길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,672원 노원구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,800세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
106,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
900대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985909
중계주공2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,387원 428.8 45,696,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,401원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 412.1 43,921,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 732,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 252,944
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.4 789,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,789원 672.0 71,620,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,433원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 142.4 15,179,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,803원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 503.4 53,644,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 856원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 586,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 28.6 3,046,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,411원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 23.8 2,540,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 281원 비교 자료 없음 4.7 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,135원 137.4 14,643,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,001원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 67.6 7,201,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 높음 117% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.8 1,894,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 1,816,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 614원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.4 1,105,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.6 2,625,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 405.4 43,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 405.4 43,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,004원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 33% 1,672 178,207,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,755,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,632만 25.08
  2. 1억 7,857만 25.09
  3. 1억 7,543만 25.10
  4. 1억 7,647만 25.11
  5. 1억 8,053만 25.12
  6. 1억 8,027만 26.01
  7. 1억 8,215만 26.02
  8. 1억 7,740만 26.03
  9. 1억 7,711만 26.04
  10. 1억 7,729만 26.05
  11. 1억 7,711만 26.06
  12. 1억 7,821만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
178,965,686원
2026년 7월
178,207,434원

세대당 ▼ -421원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 552만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 12,250원
월 부과액의 2년 6개월 월 43,200,000원 부과 · 2,041,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 12억 7,035만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 3분의2이상 의결에 의한 재계약 결정 주식회사 인동 385,426,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 건축물 설계(변경)-사용검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 이현건축사사무소 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.09.07 건축물 설계(변경) 계약- 행위허가 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 이현건축사사무소 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.26 발코니외벽(난간턱) 10개소 구배조정 방수 및 탈락부위 단면 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 보람씨엔씨 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 과반수이상 의결에 의한 재계약 결정 주식회사 태은환경 16,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 과반수이상 의결에 의한 재계약 결정 한국재생자원(주) 31,418,181원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 옥상 PVC시트방수공사(추가) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 PVC시트방수 및 최상층 파라펫트 복도천장 도장공사 설계변경으로 인한 추가공사 - 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 제5항에 의함 (주)보람씨엔시 67,500,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.06.10 관리동(1,2층) 창호 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적격업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2026.05.12 옥상 PVC시트 방수공사 및 도장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적격업체중 적격심사평가점수 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 675,000,000원 –
2026.04.30 승강기 내 미디어보드운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 3분의2이상 의결에 의한 재계약 결정 포커스미디어코리아(주) 23,563,636원 26.05.29 ~ 29.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법