기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계주공2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로14길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,709원 노원구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,800세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.06.26 (34년차)
관리비부과면적
106,572㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
900대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13985909
중계주공2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,345원 445.0 47,421,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,253원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 426.5 45,455,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 982,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 230,998
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 752,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,689원 670.4 71,440,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,252원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 139.4 14,854,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,883원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 504.7 53,790,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 856원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.5 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 586,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,634원 27.6 2,940,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,352원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 22.8 2,434,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 281원 비교 자료 없음 4.7 506,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,528원 160.9 17,150,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,758원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 97.3 10,364,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 71% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.9 1,378,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.1 1,289,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 829원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.0 1,492,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 2,625,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 405.4 43,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 405.4 43,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,196원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 36% 1,709 182,152,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,842,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,827만 25.03
  2. 1억 7,742만 25.04
  3. 1억 7,669만 25.05
  4. 1억 7,742만 25.06
  5. 1억 7,897만 25.07
  6. 1억 7,632만 25.08
  7. 1억 7,857만 25.09
  8. 1억 7,543만 25.10
  9. 1억 7,647만 25.11
  10. 1억 8,053만 25.12
  11. 1억 8,027만 26.01
  12. 1억 8,215만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
181,172,664원
2026년 2월
182,152,878원

세대당 ▲ +544원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,380만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 12,609원
월 부과액의 2년 7개월 월 43,200,000원 부과 · 5,744,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 12억 7,035만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 3분의2이상 의결에 의한 재계약 결정 주식회사 인동 385,426,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 건축물 설계(변경)-사용검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 이현건축사사무소 2,500,000원 26.09.07 ~ 26.11.30
2026.09.07 건축물 설계(변경) 계약- 행위허가 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 이현건축사사무소 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.26 발코니외벽(난간턱) 10개소 구배조정 방수 및 탈락부위 단면 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 업체 견적 비교에 의한 대표회의의결 보람씨엔씨 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 과반수이상 의결에 의한 재계약 결정 주식회사 태은환경 16,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 과반수이상 의결에 의한 재계약 결정 한국재생자원(주) 31,418,181원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 옥상 PVC시트방수공사(추가) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 PVC시트방수 및 최상층 파라펫트 복도천장 도장공사 설계변경으로 인한 추가공사 - 국토교통부고시 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표[2] 제5항에 의함 (주)보람씨엔시 67,500,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.06.10 관리동(1,2층) 창호 개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적격업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 18,900,000원 –
2026.05.12 옥상 PVC시트 방수공사 및 도장공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 적격업체중 적격심사평가점수 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 675,000,000원 –
2026.04.30 승강기 내 미디어보드운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자의 사업수행실적평가결과 우수 및 입주자등 이의제기 없음으로 대표회의 3분의2이상 의결에 의한 재계약 결정 포커스미디어코리아(주) 23,563,636원 26.05.29 ~ 29.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법