기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계청구3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 233

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,427원 노원구 대비 낮음 10%
  • 780세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.07.22 (30년차)
관리비부과면적
83,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
911대
CCTV
141대
승강기
26대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986012
중계청구3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,078원 383.2 32,041,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,890원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 353.4 29,554,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 763,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 939원 높음 139% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.8 732,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 991,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,855원 772.8 64,627,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,219원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 142.0 11,870,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,559원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 592.8 49,575,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 419,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.9 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 758,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,725원 72.1 6,025,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,443원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 69.4 5,805,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 282원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,848원 707.5 59,161,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,747원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 146.9 12,282,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,893원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 437.4 36,576,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,752원 높음 486% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 25.7 2,146,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,884원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.6 1,469,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,009원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 1,567,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,422원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 41.2 3,448,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,670원 491.3 41,082,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,670원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 491.3 41,082,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,176원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 10% 2,427 202,937,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,492,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 294만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,580만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,298원
월 부과액의 7개월 월 41,082,600원 부과 · 292,215,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 컴퓨터 안내방송 제공 및 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 재계약 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 106동 공용 입상배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 대원열기(주) 1,550,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 전산 S/W공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 옥상방수공사(108동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이엔지 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.22 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이앤지 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.08.28 소송위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 과반수 동의절차이후 수의계약 법무법인북부 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.24 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이엔지 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 109동 6호라인 우수 입상배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 대원열기 915,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.10 소방지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)신일이엔지 2,590,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 외벽크랙보수 및 일부도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이엔지 4,560,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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