기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계청구3차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로 233

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,507원 노원구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 780세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.07.22 (30년차)
관리비부과면적
83,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
911대
CCTV
141대
승강기
26대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13986012
중계청구3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,354원 423.0 35,376,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,251원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 384.8 32,175,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,553원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 1,211,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.9 327,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,130원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.9 1,661,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,003원 792.9 66,302,301
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,486원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 144.4 12,079,313
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,072원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 607.0 50,756,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 419,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.4 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 758,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,153원 48.1 4,019,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,765원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 44.4 3,716,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 388원 낮음 82% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.6 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,606원 751.9 62,872,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,242원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 104.9 8,769,109
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,071원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 504.3 42,175,372
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,661원 높음 203% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.8 2,075,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,193원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.5 1,710,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,795원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.1 2,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,052원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 37.8 3,160,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,436원 비교 자료 없음 13.4 1,120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,670원 491.3 41,082,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,670원 높음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 491.3 41,082,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,786원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 1% 2,507 209,652,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,986,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,513만 25.08
  2. 2억 3,318만 25.09
  3. 1억 9,537만 25.10
  4. 2억 28만 25.11
  5. 2억 3,658만 25.12
  6. 2억 1,031만 26.01
  7. 2억 1,673만 26.02
  8. 2억 402만 26.03
  9. 2억 576만 26.04
  10. 1억 9,440만 26.05
  11. 2억 133만 26.06
  12. 2억 965만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
210,229,786원
2026년 7월
209,652,980원

세대당 ▼ -739원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,098만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,057원
월 부과액의 1년 8개월 월 41,082,600원 부과 · 4,774,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,970만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 컴퓨터 안내방송 제공 및 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 재계약 디앤지시스템(주) 1,260,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 106동 공용 입상배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 대원열기(주) 1,550,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 전산 S/W공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 옥상방수공사(108동 1호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이엔지 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.22 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이앤지 4,900,000원 26.09.22 ~ 26.10.16
2026.08.28 소송위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등 과반수 동의절차이후 수의계약 법무법인북부 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.12.31
2026.08.24 외벽크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이엔지 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.24 109동 6호라인 우수 입상배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 대원열기 915,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.08.10 소방지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)신일이엔지 2,590,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 외벽크랙보수 및 일부도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)호스톤이엔지 4,560,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법