기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계시영5단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,402원 노원구 대비 높음 30%
  • 640세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
29,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
유원건설
주차
229대
CCTV
72대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987302
하계시영5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,235원 796.6 23,190,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,830원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 765.7 22,291,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 394,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 111,726
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 450% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 284,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,027원 308.4 8,977,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,744원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 126.3 3,676,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,830원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 172.1 5,011,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,067원 45.4 1,322,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,364원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 30.0 872,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 703원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.5 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,424원 2,251.7 65,551,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,995원 비교 자료 없음 1,450.9 42,236,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,973원 비교 자료 없음 373.1 10,862,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,048원 비교 자료 없음 -67.0 -1,950,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,819원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 435.7 12,684,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,129원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.5 160,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.8 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 272원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.0 174,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,752원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 30% 3,402 99,041,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 439,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 476만 25.01
  2. 9,904만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 참가업체 미달로 2차례 유찰됨 (주)스카이빌 52,812,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 71,592,000원 –
2023.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약(임차인대표회의 의결) 국제안전시스템 67,977,120원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약(임차인대표회의 의결) 주원그린 49,896,240원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.22 경비용역사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 68,171,760원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 청소용역사업자 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 48,774,960원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.11 재활용품용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 태인리사이클링 6,144,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.01.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 (주) GES 전력기술 4,200,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.21 경비용역 사업자선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제4항 관련) 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우에 해당한 수의계약 (주)혜진종합관리 64,917,600원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.29 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고평점 경쟁입찰 낙찰 46,472,520원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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