기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계시영5단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 24

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 993원 노원구 대비 낮음 59%
  • 640세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
29,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
유원건설
주차
229대
CCTV
72대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987302
하계시영5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,697원 740.8 21,566,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,878원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 722.8 21,042,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 379,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 108,876
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 90% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.2 35,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,830원 172.1 5,011,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,830원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 172.1 5,011,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,631원 79.8 2,324,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,374원 비교 자료 없음 30.2 879,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 194원 비교 자료 없음 4.3 123,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55원 비교 자료 없음 1.2 35,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,563원 낮음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 34.4 1,000,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 442원 낮음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 9.7 282,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 0.1 2,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 45,158원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 59% 993 28,901,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 476만 25.01
  2. 9,904만 25.02
  3. 8,230만 25.03
  4. 6,508만 25.04
  5. 5,752만 25.05
  6. 5,197만 25.06
  7. 3,972만 25.07
  8. 3,574만 25.08
  9. 3,574만 25.09
  10. 3,284만 25.10
  11. 2,890만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 참가업체 미달로 2차례 유찰됨 (주)스카이빌 52,812,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 71,592,000원 –
2023.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약(임차인대표회의 의결) 국제안전시스템 67,977,120원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약(임차인대표회의 의결) 주원그린 49,896,240원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.22 경비용역사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 68,171,760원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 청소용역사업자 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 48,774,960원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.11 재활용품용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 태인리사이클링 6,144,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.01.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 (주) GES 전력기술 4,200,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.21 경비용역 사업자선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제4항 관련) 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우에 해당한 수의계약 (주)혜진종합관리 64,917,600원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.29 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고평점 경쟁입찰 낙찰 46,472,520원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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