기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계시영5단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 한글비석로 24

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,235원 노원구 대비 낮음 4%
  • 640세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
29,111㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
유원건설
주차
229대
CCTV
72대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987302
하계시영5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,852원 766.2 22,305,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,552원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 715.6 20,833,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.2 383,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 111,116
A04 피복비 직원 근무복 781원 비교 자료 없음 17.2 500,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 3964% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.4 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.1 292,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,027원 308.4 8,977,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,744원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 126.3 3,676,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,830원 낮음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 172.1 5,011,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,067원 45.4 1,322,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,364원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 30.0 872,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 703원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.5 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,736원 1,115.4 32,471,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,024원 비교 자료 없음 484.2 14,095,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,064원 비교 자료 없음 353.2 10,281,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,125원 비교 자료 없음 -68.7 -2,000,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,007원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 307.9 8,964,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,117원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 377원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.3 241,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 272원 낮음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.0 174,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,681원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 4% 2,235 65,076,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 967,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 476만 25.01
  2. 9,904만 25.02
  3. 8,230만 25.03
  4. 6,508만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 청소용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 참가업체 미달로 2차례 유찰됨 (주)스카이빌 52,812,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 71,592,000원 –
2023.11.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약(임차인대표회의 의결) 국제안전시스템 67,977,120원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약(임차인대표회의 의결) 주원그린 49,896,240원 24.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.22 경비용역사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 68,171,760원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 청소용역사업자 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 획득함. 경쟁입찰 낙찰 48,774,960원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.11 재활용품용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 태인리사이클링 6,144,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2022.01.18 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 (주) GES 전력기술 4,200,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2021.12.21 경비용역 사업자선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표 2] (제4조제4항 관련) 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우에 해당한 수의계약 (주)혜진종합관리 64,917,600원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.29 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고평점 경쟁입찰 낙찰 46,472,520원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법