기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계 6단지 장미아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 196

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,959원 노원구 대비 높음 52%
  • 1,880세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,880세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
131,294㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택,진흥기업,현대건설
주차
633대
CCTV
87대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 36 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987304
하계 6단지 장미아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,806원 484.1 63,554,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,228원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 461.5 60,589,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 1,568,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 244,499
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 2.0 266,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 59% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.5 850,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,305원 849.2 111,493,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,906원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 141.8 18,623,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,060원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 688.2 90,352,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 823,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 901원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.9 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,157원 145.4 19,095,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,157원 높음 239% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 145.4 19,095,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,232원 2,179.8 286,196,361
D01 난방비(공용) 공용부 난방 90,412원 비교 자료 없음 1,294.6 169,975,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,446원 비교 자료 없음 307.1 40,318,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,600원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 108.8 14,288,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,789원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 369.3 48,483,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,064원 높음 363% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 29.5 3,879,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 3,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.5 1,510,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.7 1,542,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.7 2,326,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,951원 300.0 39,388,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,951원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 39,388,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,451원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 52% 3,959 519,727,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,132,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,123만 25.01
  2. 5억 1,973만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 2,241만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 20,735원
월 부과액의 5년 9개월 월 39,388,100원 부과 · 4,268,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 32억 9,601만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥상 방수공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)고려건설안전기술단 1,080,000원 26.09.17 ~ 26.12.10
2026.09.10 전기진단 기술지원 및 컨설팅 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)우경이엠씨 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 시설물 광고설 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 청화산업 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공시청 시설 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 수의계약 SK브로드밴드(주) 6,390,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 옥상 우레탄 방수공사 (13구역)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 533,200,000원 26.09.09 ~ 26.12.10
2026.08.20 소방시설 작동기능 점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)더존엔지니어링 4,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)콘포테크 2,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.10 KT옥상중계기 임대차 계약(603동) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 수의계약 주식회사 케이티 3,000,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.05 보일러 연관 추가 교체 및 연관 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사중 추가발생분 500만원이하 입대의 의결 수의계약 대성산업씨엔에스(주) 4,983,000원 26.08.06 ~ 26.08.08
2026.06.29 (긴급)옥상 방수공사(610동 1호~6호라인) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,700,000원 26.07.06 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법