기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계 6단지 장미아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 섬밭로 196

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,007원 노원구 대비 높음 32%
  • 1,880세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,880세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1989.10.30 (37년차)
관리비부과면적
131,294㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택,진흥기업,현대건설
주차
633대
CCTV
87대
승강기
28대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 36 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13987304
하계 6단지 장미아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,108원 488.4 64,123,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,422원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 464.2 60,952,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 1,669,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 254,512
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 2.0 262,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.9 908,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,320원 849.4 111,521,328
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,911원 낮음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 141.9 18,632,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,070원 높음 75% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 688.3 90,371,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 823,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 901원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.9 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,337원 205.3 26,954,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,337원 높음 363% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 205.3 26,954,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,297원 1,164.1 152,837,447
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,793원 비교 자료 없음 541.2 71,051,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,124원 비교 자료 없음 159.3 20,913,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,825원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 54.8 7,191,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,201원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 317.9 41,738,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,160원 높음 276% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.6 2,181,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.1 3,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.8 1,940,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.3 1,479,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.7 2,326,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,951원 300.0 39,388,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,951원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 39,388,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,013원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 32% 3,007 394,825,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,137,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,123만 25.01
  2. 5억 1,973만 25.02
  3. 4억 9,424만 25.03
  4. 4억 446만 25.04
  5. 3억 7,618만 25.05
  6. 3억 5,100만 25.06
  7. 3억 5,039만 25.07
  8. 3억 6,286만 25.08
  9. 3억 5,185만 25.09
  10. 3억 9,483만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 9,222만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 22,790원
월 부과액의 6년 4개월 월 39,388,100원 부과 · 90,890,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 32억 9,601만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 옥상 방수공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)고려건설안전기술단 1,080,000원 26.09.17 ~ 26.12.10
2026.09.10 전기진단 기술지원 및 컨설팅 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)우경이엠씨 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 시설물 광고설 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 청화산업 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 공시청 시설 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 수의계약 SK브로드밴드(주) 6,390,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 옥상 우레탄 방수공사 (13구역)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 533,200,000원 26.09.09 ~ 26.12.10
2026.08.20 소방시설 작동기능 점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)더존엔지니어링 4,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입대의 의결 수의계약 (주)콘포테크 2,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.10 KT옥상중계기 임대차 계약(603동) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(○○동 ○○호)에 의거 수의계약 주식회사 케이티 3,000,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.05 보일러 연관 추가 교체 및 연관 용접 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사중 추가발생분 500만원이하 입대의 의결 수의계약 대성산업씨엔에스(주) 4,983,000원 26.08.06 ~ 26.08.08
2026.06.29 (긴급)옥상 방수공사(610동 1호~6호라인) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,700,000원 26.07.06 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법