기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 월계동

월계초안산쌍용 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로60길 222

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,885원 노원구 대비 높음 8%
  • 225세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
22,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
236대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13991017
월계초안산쌍용 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,198원 620.1 13,994,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,774원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 576.0 12,999,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.5 326,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.8 108,730
A04 피복비 직원 근무복 429원 비교 자료 없음 4.3 96,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,905원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.0 428,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,721원 804.8 18,162,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,596원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 135.5 3,059,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,433원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 542.7 12,247,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 200,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,800원 높음 441% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 107.7 2,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 225,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,477원 104.5 2,357,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,255원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 82.3 1,857,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.2 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,856원 985.6 22,242,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,198원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 81.7 1,844,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,488원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 583.1 13,159,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,402원 높음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 203.4 4,590,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,262원 비교 자료 없음 12.6 284,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,643원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.4 369,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,711원 높음 113% 노원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.0 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,853원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.4 641,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,159원 370.5 8,360,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,159원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 370.5 8,360,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,412원 중앙값 2,671원/㎡ 높음 8% 2,885 65,117,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,008,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,780만 25.01
  2. 6,472만 25.02
  3. 6,253만 25.03
  4. 6,280만 25.04
  5. 6,298만 25.05
  6. 6,638만 25.06
  7. 7,906만 25.07
  8. 7,483만 25.08
  9. 6,567만 25.09
  10. 6,295만 25.10
  11. 6,334만 25.11
  12. 6,512만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,563만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 28,607원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,360,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,514원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 1,622만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 포커스미디어코리아주식회사 2,700,000원 26.11.17 ~ 28.11.16
2026.09.28 오수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상, 2개업체이상 비교견적후 수의계약 하나환경 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약대상, 2개업체이상 비교견적후 수의계약 동원인테리어 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.21 정화조 링브로워교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 (주)이산아이엔씨 3,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 방송장비 파워디스트리뷰터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 한성&대영 1,120,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.04 전산세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 정평세무컨설팅 1,155,000원 26.10.09 ~ 29.10.08
2026.08.04 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 엔마스터주식회사 3,272,727원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 영상정보처리기기 공사 설계및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 주식회사에이치에스이노텍 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.07.10 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약대상 포스원회계법인 800,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.06.29 더세움건축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약대상, 2개업체이상 비교견적후 수의계약 외벽크랙보수 1,670,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법