기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 103

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,703원 노원구 대비 0%
  • 140세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
11,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993002
중계현대2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,060원 602.3 7,148,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,901원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 553.2 6,566,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 116,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 48,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 412% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,632원 높음 169% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.0 368,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,261원 887.7 10,536,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,831원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 328.3 3,896,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,910원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 470.7 5,587,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,343원 높음 236% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 63.0 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,178원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 164,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,683원 55.2 655,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,683원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 55.2 655,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,639원 845.0 10,029,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,959원 높음 493% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 742.6 8,814,209
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 46,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.2 216,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,300원 높음 133% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 38.9 462,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,590원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.7 222,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,500원 312.6 3,710,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,500원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 312.6 3,710,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,143원 중앙값 2,703원/㎡ 0% 2,703 32,079,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 877,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,208만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,834만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 18,395원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,710,000원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.20 도장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6개 업체 중 최저 입찰가액을 제시한 명하건설이 낙찰되어 임태진 대표에게 통보함 경쟁입찰 낙찰 83,000,000원 –
2016.10.17 cctv 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 16.10.28 ~ 16.11.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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