기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계현대2차 관리비 명세서

서울특별시 노원구 중계로8길 103

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,578원 노원구 대비 높음 13%
  • 140세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1993.11.25 (33년차)
관리비부과면적
11,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13993002
중계현대2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,527원 584.2 6,933,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,089원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 543.6 6,452,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 45,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,331원 높음 130% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.5 326,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,297원 888.1 10,541,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,831원 높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 328.3 3,896,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,910원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 470.7 5,587,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,036원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,343원 높음 222% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 63.0 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,178원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 164,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,021원 130.0 1,543,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,021원 높음 193% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 130.0 1,543,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,247원 663.4 7,874,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,806원 높음 626% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 563.9 6,692,851
D09 수도료(공용) 공용 수도 449원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 62,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.2 203,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,071원 높음 121% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 36.2 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,590원 낮음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.7 222,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,500원 312.6 3,710,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,500원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 312.6 3,710,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,592원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 13% 2,578 30,602,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,381,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,208만 25.01
  2. 3,197만 25.02
  3. 3,053만 25.03
  4. 3,085만 25.04
  5. 3,059만 25.05
  6. 3,161만 25.06
  7. 3,369만 25.07
  8. 3,703만 25.08
  9. 3,248만 25.09
  10. 3,060만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,003만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 21,066원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,710,000원 부과 · 3,806,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2020.08.20 도장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6개 업체 중 최저 입찰가액을 제시한 명하건설이 낙찰되어 임태진 대표에게 통보함 경쟁입찰 낙찰 83,000,000원 –
2016.10.17 cctv 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 16.10.28 ~ 16.11.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법