기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 노원구 중계동
중계현대2차 관리비 명세서
서울특별시 노원구 중계로8길 103
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,839원 노원구 대비 ▲높음 15%
- 140세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 9층
- 사용승인
- 1993.11.25 (33년차)
- 관리비부과면적
- 11,869㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 노원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,393원 |
합계의 21%
|
582.6 | 6,915,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,098원 | ▲높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 | 543.7 | 6,453,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 786원 | ▼낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 9.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 337원 | ▲높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.0 | 47,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,172원 | ▲높음 101% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 25.6 | 304,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,297원 |
합계의 31%
|
888.1 | 10,541,591 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,831원 | ▲높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 328.3 | 3,896,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,910원 | ▲높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 470.7 | 5,587,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,036원 | ▲높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 12.2 | 145,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,343원 | ▲높음 218% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 63.0 | 748,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,178원 | ▲높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.9 | 164,961 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,473원 |
합계의 4%
|
123.5 | 1,466,240 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,473원 | ▲높음 176% 노원구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 123.5 | 1,466,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,009원 |
합계의 33%
|
931.9 | 11,061,258 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 70,690원 | ▲높음 835% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 | 833.8 | 9,896,538 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 217원 | ▼낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 2.6 | 30,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,857원 | ▲높음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.9 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,777원 | ▲높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 21.0 | 248,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,879원 | ▲높음 101% 노원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 34.0 | 403,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,590원 | ▼낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 18.7 | 222,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,500원 |
합계의 11%
|
312.6 | 3,710,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,500원 | ▲높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 312.6 | 3,710,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,673원 | 중앙값 2,476원/㎡ ▲높음 15% | 2,839 | 33,694,159 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 867,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,462만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
168만원
㎡당 19,767원
월 부과액의
5년 3개월
월 3,710,000원 부과 · 3,278,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비
▲높음 76%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.08.20 | 도장공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 6개 업체 중 최저 입찰가액을 제시한 명하건설이 낙찰되어 임태진 대표에게 통보함 | 경쟁입찰 낙찰 | 83,000,000원 | – |
| 2016.10.17 | cctv 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,400,000원 | 16.10.28 ~ 16.11.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법