기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

한강로벽산메가트리움 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로43길 8

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,068원 용산구 대비 낮음 1%
  • 248세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2005.05.06 (21년차)
관리비부과면적
31,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
350대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14001201
한강로벽산메가트리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,835원 495.6 15,831,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,454원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 469.3 14,992,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 252,012
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 72,946
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 30,485
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,948원 높음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.1 483,096
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,189원 1,057.3 33,774,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,009원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 357.2 11,410,244
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,409원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 577.7 18,453,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 207,855
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,300원 높음 156% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 87.7 2,802,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,632원 높음 277% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 28.2 900,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,412원 142.9 4,566,097
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,412원 높음 179% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 142.9 4,566,097
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,534원 1,122.1 35,844,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,994원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 341.5 10,910,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,407원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 515.5 16,468,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,681원 높음 160% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.0 416,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,736원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 137.7 4,398,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.2 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 240원 낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.9 59,629
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 82% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.9 61,312
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,971원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.3 488,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,669원 높음 187% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 59.5 1,901,896
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,372원 비교 자료 없음 18.4 588,177
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,203원 250.0 7,986,344
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,203원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 250.0 7,986,344
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,173원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 1% 3,068 98,002,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,191,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 63만 25.01
  2. 9,800만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,738만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 362만원 ㎡당 28,091원
월 부과액의 9년 4개월 월 7,986,344원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 5,436만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지 내 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.09.07 지하4층 기계실 고층부 급탕 순환펌프 1번 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 부일기계공업사 944,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 아파트 102동 지하4층 집수정1번 배수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 부일기계공업사 1,031,900원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 업무시설 정화조 배수펌프 A호기 호스타입 변경실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 진형이엔지 1,476,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.09.03 지하4층 기계실 고층부 급탕 순환펌프 2번 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 부일기계공업사 974,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 모니터 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 32,432,727원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.08.20 방송 서비스 단체공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 딜라이브 용산 케이블티브이 8,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.15 홈오토 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 제일통신 3,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대성방재주식회사 1,260,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.21 개인하수처리시설 기술점검 및 소독계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 태평양컨설팅주식회사 4,646,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법