기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

한강로벽산메가트리움 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로43길 8

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,304원 용산구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 248세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2005.05.06 (21년차)
관리비부과면적
31,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
350대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14001201
한강로벽산메가트리움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,239원 537.5 17,171,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,593원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 509.2 16,267,138
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 252,012
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 72,136
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,339원 높음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.2 580,006
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 144,939원 1,125.2 35,944,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,561원 높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 384.8 12,291,225
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,606원 높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 618.0 19,742,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 207,855
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,300원 높음 149% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 87.7 2,802,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,632원 높음 287% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.2 900,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,502원 89.3 2,852,424
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,502원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 89.3 2,852,424
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,843원 1,202.1 38,401,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,836원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 371.4 11,863,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,795원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 541.8 17,309,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,743원 높음 245% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 21.3 680,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,135원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 140.8 4,497,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.7 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 240원 낮음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.9 59,629
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 195원 낮음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.5 48,328
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 497,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,331원 높음 184% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 64.7 2,066,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,044원 비교 자료 없음 8.1 259,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,372원 비교 자료 없음 18.4 588,177
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,084원 350.0 11,180,863
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,084원 높음 58% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 350.0 11,180,863
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,607원 중앙값 3,238원/㎡ 높음 2% 3,304 105,550,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,382,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,203만 25.03
  2. 9,320만 25.04
  3. 9,087만 25.05
  4. 9,335만 25.06
  5. 1억 881만 25.07
  6. 1억 1,577만 25.08
  7. 1억 1,437만 25.09
  8. 9,383만 25.10
  9. 9,295만 25.11
  10. 9,633만 25.12
  11. 1억 272만 26.01
  12. 1억 555만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,002,998원
2026년 2월
105,550,430원

세대당 ▲ +30,433원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,482만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 409만원 ㎡당 31,767원
월 부과액의 7년 7개월 월 11,180,863원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,610원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 5,436만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 단지 내 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,000,000원 –
2026.09.07 지하4층 기계실 고층부 급탕 순환펌프 1번 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 부일기계공업사 944,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 아파트 102동 지하4층 집수정1번 배수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 부일기계공업사 1,031,900원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 업무시설 정화조 배수펌프 A호기 호스타입 변경실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 진형이엔지 1,476,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.09.03 지하4층 기계실 고층부 급탕 순환펌프 2번 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 부일기계공업사 974,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.24 승강기 모니터 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 32,432,727원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.08.20 방송 서비스 단체공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 딜라이브 용산 케이블티브이 8,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.15 홈오토 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 제일통신 3,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 수의계약 대성방재주식회사 1,260,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.21 개인하수처리시설 기술점검 및 소독계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 태평양컨설팅주식회사 4,646,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법