기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 이촌동
한강삼익 관리비 명세서
서울특별시 용산구 이촌로 264
- 세대당 47만원
- ㎡당 3,545원 용산구 대비 ▲높음 27%
- 252세대
- 47년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1979.12.17 (47년차)
- 관리비부과면적
- 33,396㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 주차
- 202대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 11 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,679원 |
합계의 21%
|
744.6 | 24,867,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,414원 | ▲높음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 | 720.0 | 24,044,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 992원 | ▼낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.5 | 250,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 88원 | ▼낮음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 0.7 | 22,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,185원 | ▲높음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 16.5 | 550,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 161,563원 |
합계의 34%
|
1,219.1 | 40,713,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 36,917원 | ▲높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 278.6 | 9,303,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 120,500원 | ▲높음 124% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 | 909.3 | 30,365,930 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,528원 | ▲높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 11.5 | 385,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,619원 | ▼낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 19.8 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,681원 |
합계의 1%
|
27.8 | 927,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 262원 | ▼낮음 97% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 | 2.0 | 66,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,419원 | ▲높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 25.8 | 861,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 173,600원 |
합계의 37%
|
1,310.0 | 43,747,228 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 42,274원 | 비교 자료 없음 | 319.0 | 10,653,060 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,305원 | 비교 자료 없음 | 326.8 | 10,912,840 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,971원 | ▼낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 120.5 | 4,024,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,276원 | ▼낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 | 311.5 | 10,401,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,587원 | ▲높음 133% 용산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 12.0 | 400,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,493원 | ▲높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 | 154.6 | 5,164,298 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,103원 | ▼낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 15.9 | 530,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,382원 | ▲높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.4 | 348,220 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,216원 | ▼낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 9.2 | 306,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,804원 | ▲높음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 21.2 | 706,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 161원 | ▼낮음 94% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 1.2 | 40,620 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,027원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 258,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,267원 |
합계의 7%
|
243.5 | 8,131,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,267원 | ▲높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 | 243.5 | 8,131,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 469,790원 | 중앙값 2,782원/㎡ ▲높음 27% | 3,545 | 118,387,038 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,199,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,599만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 5,869원
월 부과액의
2년
월 8,131,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 128건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 건물 (외 내부) 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 248,000,000원 | – |
| 2024.05.24 | 전기안전직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 | (주)한국전기시스템 | 1,900,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.10 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 | (주)신광환경 | 4,620,000원 | 24.05.19 ~ 25.05.18 |
| 2024.05.10 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 | (주)신광환경 | 8,374,640원 | 24.05.19 ~ 25.05.18 |
| 2024.05.08 | 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 | (주)신광환경 | 900,000원 | 24.05.10 ~ 24.05.10 |
| 2024.05.02 | 2동 5호라인 생활배수관 교체 보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 뉴한강 | 8,319,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.17 |
| 2024.04.30 | 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 | GS엘리베이터 | 3,600,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.24 | 승강기 안전장치 설치 및 보완공사 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 다모아자원환경 | 1,800,000원 | 24.04.24 ~ 24.06.30 |
| 2024.03.07 | 공시청TV서비스 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 | (주)딜라이브용산케이블 | 2,880,000원 | 24.03.11 ~ 26.03.10 |
| 2024.03.06 | 급수펌프(모터포함) 부분 교체보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 동일PM | 5,000,000원 | 24.03.06 ~ 24.04.12 |
| 2024.02.28 | 재활용 처리 매각 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 | (주)알씨 | 1,209,600원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.21 | 소방시설 작동점검 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 가가이엔지 | 2,240,000원 | 23.12.21 ~ 23.12.21 |
| 2023.12.21 | 1동 1~2호옥상 급수라인 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 간굽 | 해피하우스 | 1,170,000원 | 23.12.21 ~ 23.12.22 |
| 2023.12.21 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 가가이엔지(주) | 2,240,000원 | 23.12.21 ~ 23.12.21 |
| 2023.12.11 | 승강기 안전장치(7가지) 설치 및 보완공사 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 189,600,000원 | – |
| 2023.11.23 | 1동,2동 공동 생활배수관 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 뉴한강 | 2,029,000원 | 23.11.23 ~ 23.11.27 |
| 2023.11.23 | 1동(1동지하),2동(11호지하메인) 공동 생활배수관 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 뉴한강 | 2,029,000원 | 23.11.23 ~ 23.11.27 |
| 2023.11.21 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 가가이엔지(주) | 900,000원 | 23.11.21 ~ 23.11.21 |
| 2023.11.10 | 승강기안전장치(7가지)설치 및 보완공사 기술컨설팅 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | (주)중민 | 2,900,000원 | 23.11.10 ~ 24.04.30 |
| 2023.11.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | 메리츠화재 | 432,200원 | 23.11.10 ~ 24.11.10 |
| 2023.10.25 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | 메리츠화재 | 58,100원 | 23.10.25 ~ 24.10.25 |
| 2023.09.27 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | NH농협손해보험 | 187,800원 | 23.09.27 ~ 24.09.27 |
| 2023.08.30 | 1동 고가수조(난방보충수 탱크) 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 삼성FRP산업 | 1,300,000원 | 23.08.30 ~ 23.08.30 |
| 2023.08.21 | 변전실 비상 발전기용 및 예비전원 설비 축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 로케트전지 | 1,935,000원 | 23.08.22 ~ 23.08.22 |
| 2023.07.14 | 지역난방 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 대림설비기술 | 3,480,000원 | 23.07.19 ~ 23.07.19 |
| 2023.07.12 | 승강기 2동 1호기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 오티스엘리베이터(유) | 4,221,600원 | 23.07.12 ~ 23.07.24 |
| 2023.07.04 | 1동 3,5,7호라인 생활수 배수관 교체 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 뉴한강 | 24,700,000원 | 23.07.04 ~ 23.08.31 |
| 2023.06.21 | 1동 1~2호 옥상 급수라인 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 | 해피하우스 | 1,170,000원 | 23.12.21 ~ 23.12.22 |
| 2023.05.24 | 전기안전직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정 | (주)한국전기시스템 | 1,900,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.15 | 1동 2동 옥상 방수 및 옥상 외벽 보수공사 자재수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 삼미도료상사 | 1,664,000원 | 23.05.16 ~ 23.05.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법