기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

한강삼익 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 264

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,782원 용산구 대비 높음 43%
  • 252세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.12.17 (47년차)
관리비부과면적
33,396㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
202대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003003
한강삼익 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,377원 719.7 24,034,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,162원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 564.1원 대비 695.4 23,224,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 277,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 37,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 567원 높음 1132% 용산구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 351,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 153,593원 1,159.0 38,705,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,017원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 249.1 8,320,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 116,429원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 878.6 29,340,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,528원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 19.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,366원 40.5 1,352,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 14.8 495,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.7 856,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,516원 1,022.6 34,150,144
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,597원 비교 자료 없음 185.6 6,198,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,064원 비교 자료 없음 219.3 7,324,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,785원 낮음 48% 용산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 81.4 2,717,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,592원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 306.3 10,229,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,381원 높음 285% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 18.0 600,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,444원 높음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 154.3 5,151,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,119원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 281,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 354,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.2 706,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 161원 낮음 95% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 1.2 40,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 111,320원 840.0 28,052,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 111,320원 높음 320% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 840.0 28,052,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 501,172원 중앙값 2,641원/㎡ 높음 43% 3,782 126,295,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,035,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,237만 25.01
  2. 1억 7,363만 25.02
  3. 1억 4,069만 25.03
  4. 1억 1,839만 25.04
  5. 1억 234만 25.05
  6. 1억 346만 25.06
  7. 1억 3,232만 25.07
  8. 1억 4,029만 25.08
  9. 1억 3,111만 25.09
  10. 1억 2,630만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,074만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,615원
월 부과액의 4개월 월 28,052,640원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,423원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 건물 (외 내부) 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2024.05.24 전기안전직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)한국전기시스템 1,900,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)신광환경 4,620,000원 24.05.19 ~ 25.05.18
2024.05.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 (주)신광환경 8,374,640원 24.05.19 ~ 25.05.18
2024.05.08 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)신광환경 900,000원 24.05.10 ~ 24.05.10
2024.05.02 2동 5호라인 생활배수관 교체 보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 뉴한강 8,319,000원 24.05.02 ~ 24.05.17
2024.04.30 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 GS엘리베이터 3,600,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.24 승강기 안전장치 설치 및 보완공사 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 다모아자원환경 1,800,000원 24.04.24 ~ 24.06.30
2024.03.07 공시청TV서비스 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)딜라이브용산케이블 2,880,000원 24.03.11 ~ 26.03.10
2024.03.06 급수펌프(모터포함) 부분 교체보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 동일PM 5,000,000원 24.03.06 ~ 24.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법