기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

한강삼익 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 264

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 6,118원 용산구 대비 높음 89%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 252세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1979.12.17 (47년차)
관리비부과면적
33,396㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
202대
CCTV
28대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003003
한강삼익 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,559원 773.9 25,844,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,245원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 756.4 25,261,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 300,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 24,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.7 257,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,954원 1,207.0 40,308,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,376원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 259.4 8,662,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 121,431원 높음 111% 용산구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 916.3 30,600,556
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,528원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.5 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,619원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 19.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,948원 29.8 994,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,948원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.8 994,925
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 512,045원 3,863.8 129,035,243
D01 난방비(공용) 공용부 난방 164,262원 비교 자료 없음 1,239.5 41,394,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,262원 비교 자료 없음 1,239.5 41,394,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,313원 비교 자료 없음 455.1 15,198,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,198원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 288.2 9,625,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,582원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 396.8 13,250,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,778원 높음 240% 용산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 21.0 700,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,968원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 165.8 5,535,828
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.2 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,382원 높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.4 348,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 298,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,804원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.2 706,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 160원 낮음 95% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 1.2 40,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,267원 243.5 8,131,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,267원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 243.5 8,131,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 810,772원 중앙값 3,238원/㎡ 높음 89% 6,118 204,314,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,819,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,069만 25.03
  2. 1억 1,839만 25.04
  3. 1억 234만 25.05
  4. 1억 346만 25.06
  5. 1억 3,232만 25.07
  6. 1억 4,029만 25.08
  7. 1억 3,111만 25.09
  8. 1억 2,630만 25.10
  9. 1억 3,213만 25.11
  10. 1억 6,509만 25.12
  11. 2억 6,561만 26.01
  12. 2억 431만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
173,632,736원
2026년 2월
204,314,580원

세대당 ▲ +121,753원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,872만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,357원
월 부과액의 10개월 월 8,131,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,610원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 건물 (외 내부) 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2024.05.24 전기안전직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)한국전기시스템 1,900,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)신광환경 4,620,000원 24.05.19 ~ 25.05.18
2024.05.10 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 (주)신광환경 8,374,640원 24.05.19 ~ 25.05.18
2024.05.08 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)신광환경 900,000원 24.05.10 ~ 24.05.10
2024.05.02 2동 5호라인 생활배수관 교체 보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 뉴한강 8,319,000원 24.05.02 ~ 24.05.17
2024.04.30 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급 GS엘리베이터 3,600,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.24 승강기 안전장치 설치 및 보완공사 폐자재 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 다모아자원환경 1,800,000원 24.04.24 ~ 24.06.30
2024.03.07 공시청TV서비스 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)딜라이브용산케이블 2,880,000원 24.03.11 ~ 26.03.10
2024.03.06 급수펌프(모터포함) 부분 교체보수 공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 동일PM 5,000,000원 24.03.06 ~ 24.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법