기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

LG한강자이 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로64길 15

  • 세대당 95만원
  • ㎡당 4,529원 용산구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2003.04.28 (23년차)
관리비부과면적
138,309㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,686대
CCTV
242대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 13 · 경비 30 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003007
LG한강자이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,188원 517.9 71,627,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,285원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 489.9 67,754,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 1,118,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 313,410
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 1.1 151,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 213% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 699원 비교 자료 없음 3.3 458,726
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,466원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.7 1,618,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 234,093원 1,110.3 153,564,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,466원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 286.8 39,665,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 162,880원 높음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 772.5 106,849,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,524원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,378원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 35.0 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,845원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,736원 117.3 16,226,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,614원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 102.5 14,178,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,122원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.8 2,048,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 502,562원 2,383.7 329,680,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,017원 비교 자료 없음 166.1 22,971,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 251,390원 비교 자료 없음 1,192.3 164,912,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,733원 비교 자료 없음 250.1 34,593,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,595원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 154.6 21,382,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,312원 높음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 461.6 63,836,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 낮음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.4 57,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,623원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 116.8 16,152,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.3 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.3 1,288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,357원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.9 2,202,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,335원 400.0 55,323,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,335원 높음 100% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 55,323,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 954,913원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 46% 4,529 626,423,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,739,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,316만 25.02
  2. 5억 1,939만 25.03
  3. 4억 7,849만 25.04
  4. 4억 5,396만 25.05
  5. 4억 8,595만 25.06
  6. 5억 1,003만 25.07
  7. 5억 7,105만 25.08
  8. 4억 8,960만 25.09
  9. 4억 4,591만 25.10
  10. 5억 440만 25.11
  11. 5억 7,555만 25.12
  12. 6억 2,642만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
610,671,034원
2026년 1월
626,423,046원

세대당 ▲ +24,012원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 6,705만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 376만원 ㎡당 17,837원
월 부과액의 3년 9개월 월 55,323,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 9,577만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 사업수행실적평가서 작성-양호 에 의거 (주)세안안전기술단 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 2026년 하반기 저수조(물탱크)청소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한양환경 3,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.06.05 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 주식회사 승화엔지니어링 1,400,000원 26.06.05 ~ 26.08.04
2026.06.01 대형감량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 가이아 20,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 외부유리창 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)에스엠파트너 25,850,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 제16차 입주자대표회의 의결(감사기간1년) 신송세무회계사무소 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.17 소방시설 점검계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 3,200,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.09 조경관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)한빛티에스 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)한빛 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법