기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

LG한강자이 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로64길 15

  • 세대당 79만원
  • ㎡당 3,756원 용산구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 0%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2003.04.28 (23년차)
관리비부과면적
138,309㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,686대
CCTV
242대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 13 · 경비 30 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003007
LG한강자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,800원 539.8 74,652,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,479원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 546.3원 대비 514.5 71,162,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,591원 낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 1,043,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 낮음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 267,810
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 811원 비교 자료 없음 3.8 532,205
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,510원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 1,646,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 238,360원 1,130.5 156,363,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,633원 높음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 292.3 40,431,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 165,979원 높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 787.2 108,882,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,524원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,378원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 35.0 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,845원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,906원 198.8 27,490,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,195원 높음 143% 용산구 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 157.4 21,775,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,711원 높음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 41.3 5,714,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,405원 1,486.5 205,593,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,410원 비교 자료 없음 106.3 14,701,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,778원 비교 자료 없음 506.4 70,046,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,841원 비교 자료 없음 241.1 33,351,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,450원 낮음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 97.0 13,415,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,968원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 369.8 51,146,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 낮음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.6 85,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,586원 높음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 126.1 17,440,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.3 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 66% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.3 1,153,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,365원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.0 2,207,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,335원 400.0 55,323,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,335원 높음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 220.8원 대비 400.0 55,323,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 791,806원 중앙값 2,874원/㎡ 높음 31% 3,756 519,424,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,682,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,849만 25.04
  2. 4억 5,396만 25.05
  3. 4억 8,595만 25.06
  4. 5억 1,003만 25.07
  5. 5억 7,105만 25.08
  6. 4억 8,960만 25.09
  7. 4억 4,591만 25.10
  8. 5억 440만 25.11
  9. 5억 7,555만 25.12
  10. 6억 2,642만 26.01
  11. 5억 6,683만 26.02
  12. 5억 1,942만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
519,387,874원
2026년 3월
519,424,491원

세대당 ▲ +55원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 3,677만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 402만원 ㎡당 19,064원
월 부과액의 4년 월 55,323,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,760원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 9,577만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 사업수행실적평가서 작성-양호 에 의거 (주)세안안전기술단 2,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 2026년 하반기 저수조(물탱크)청소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한양환경 3,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.06.05 건축물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 주식회사 승화엔지니어링 1,400,000원 26.06.05 ~ 26.08.04
2026.06.01 대형감량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 가이아 20,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 외부유리창 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)에스엠파트너 25,850,000원 26.06.04 ~ 26.06.19
2026.05.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 제16차 입주자대표회의 의결(감사기간1년) 신송세무회계사무소 2,100,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.17 소방시설 점검계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 3,200,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.09 조경관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)한빛티에스 32,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가서 작성-양호)에 의거 (주)한빛 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법