기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌강촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로87길 14

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 5,004원 용산구 대비 높음 67%
  • 1,001세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,001세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
1998.01.08 (28년차)
관리비부과면적
86,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
1,066대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003106
이촌강촌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,547원 398.6 34,581,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,862원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 533.2원 대비 379.1 32,894,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 655,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 164,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 759,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,891원 725.6 62,954,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,164원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 278.8 24,188,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,498원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 409.6 35,533,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,643원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 19.0 1,644,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 737,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,243원 95.1 8,251,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,040원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 81.2 7,047,043
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,203원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.9 1,204,467
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,103원 3,462.4 300,403,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,954원 비교 자료 없음 114.8 9,963,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,291원 비교 자료 없음 1,872.4 162,453,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,065원 비교 자료 없음 404.6 35,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,627원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 134.1 11,638,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,596원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 595.3 51,647,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,507원 높음 3151% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 109.7 9,516,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,694원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 134.9 11,705,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.5 2,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,918원 높음 85% 용산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.1 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.8 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.3 2,980,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,903원 321.9 27,930,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,903원 높음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 321.9 27,930,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,688원 중앙값 3,002원/㎡ 높음 67% 5,004 434,121,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,851,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,412만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 2,293만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 27,926원
월 부과액의 7년 3개월 월 27,930,990원 부과 · 26,154,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,423원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 10억 4,579만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 정기점검 지적사항 보수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 자이엘리베이터 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 승강기부품 교체(조속기 및 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 자이엘리베이터 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 승강기부품 교체(세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 자이엘리베이터 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의1항 대한주택관리사협회 140,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.31 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 플러스에코 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방시설 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 유니테크전설 2,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 비상방송시설(엠프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 드림전자 1,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.11 정화조 펌프 및 밸브교체(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 효성펌프 4,195,000원 26.08.11 ~ 26.08.19
2026.07.29 기계실 가압펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 효성펌프 890,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 정화조 펌프 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 효성펌프 610,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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