기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌강촌아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로87길 14

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,099원 용산구 대비 높음 3%
  • 1,001세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,001세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
1998.01.08 (28년차)
관리비부과면적
86,762㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
1,066대
CCTV
142대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003106
이촌강촌아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,121원 393.7 34,155,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,989원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 380.6 33,021,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.7 406,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 131,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.9 596,188
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,375원 719.6 62,437,002
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,859원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 275.3 23,883,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,413원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 408.6 35,448,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,516원 낮음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 17.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 737원 높음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 737,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,632원 111.1 9,641,676
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,627원 높음 20% 용산구 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 88.0 7,634,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 2,006,686
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,586원 1,552.8 134,720,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,866원 비교 자료 없음 56.1 4,870,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,355원 비교 자료 없음 188.7 16,371,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,383원 낮음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 50.6 4,387,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,046원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 923.5 80,126,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,854원 높음 812% 용산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 56.0 4,858,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,963원 높음 67% 용산구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 184.2 15,978,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.4 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,678원 높음 73% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.4 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.3 2,980,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,903원 321.9 27,930,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,903원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 321.9 27,930,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,617원 중앙값 3,012원/㎡ 높음 3% 3,099 268,885,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,444,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,412만 25.01
  2. 4억 1,431만 25.02
  3. 3억 4,610만 25.03
  4. 3억 1만 25.04
  5. 2억 6,695만 25.05
  6. 2억 5,333만 25.06
  7. 2억 7,808만 25.07
  8. 3억 268만 25.08
  9. 2억 6,889만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 336만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 30,006원
월 부과액의 7년 9개월 월 27,930,990원 부과 · 4,158,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,402원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 10억 4,579만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 정기점검 지적사항 보수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 자이엘리베이터 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 승강기부품 교체(조속기 및 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 자이엘리베이터 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 승강기부품 교체(세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 자이엘리베이터 2,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의1항 대한주택관리사협회 140,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.31 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 플러스에코 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 소방시설 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 유니테크전설 2,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 비상방송시설(엠프) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 드림전자 1,900,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.11 정화조 펌프 및 밸브교체(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 효성펌프 4,195,000원 26.08.11 ~ 26.08.19
2026.07.29 기계실 가압펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 효성펌프 890,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 정화조 펌프 배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의9항 효성펌프 610,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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