기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 산천동

한강타운 관리비 명세서

서울특별시 용산구 새창로8길 157

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,559원 용산구 대비 높음 15%
  • 289세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2001.02.22 (25년차)
관리비부과면적
17,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
242대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14004001
한강타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,718원 967.0 16,680,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,595원 높음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 881.1 15,200,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 142% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.6 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,264원 높음 1184% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 37.9 654,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 높음 820% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.2 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,260원 높음 117% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.1 364,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,158원 756.5 13,050,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,976원 높음 81% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 384.9 6,640,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,841원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 332.4 5,733,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 46% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 913원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 15.3 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 72% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.9 222,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,888원 132.1 2,279,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,078원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 51.6 889,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,810원 높음 311% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 80.6 1,389,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,680원 1,452.2 25,050,494
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,756원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 113.2 1,952,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,954원 높음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 702.9 12,124,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -171원 비교 자료 없음 -2.9 -49,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,128원 높음 353% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 504.7 8,706,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 높음 100% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 34.6 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,844원 높음 373% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 30.9 533,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.7 253,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 91% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,322원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 382,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 251.3 4,335,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 251.3 4,335,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,443원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 15% 3,559 61,395,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,267,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,411만 25.01
  2. 6,140만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,463만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 14,761원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,335,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.05 103동 외부 오.하수 배수관로 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,850,000원 –
2025.05.02 단지 주도로 지정구역내 아스콘포장 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 –
2024.10.11 소방점검및소방시설안전관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2024.06.07 하수관 및 오수관로 준설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2023.12.07 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,099,520원 –
2023.05.30 분리수거장 설치 및 지붕(가림막) 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,300,000원 –
2022.10.06 소방시설점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.05.05 아파트 옹벽부 보수.보강공사 업체 선정 [재공고]경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 22.05.10 ~ 22.05.31
2022.04.26 조경수(교목) 제거 벌목작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,390,000원 –
2022.02.15 옹벽 안전점검(정기및정밀) 업체선정 [긴급]경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,840,000원 22.03.10 ~ 22.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법