기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 산천동

한강타운 관리비 명세서

서울특별시 용산구 새창로8길 157

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,725원 용산구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 289세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2001.02.22 (25년차)
관리비부과면적
17,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한진건설(주)
주차
242대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14004001
한강타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,193원 941.4 16,239,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,996원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 566.0원 대비 887.9 15,315,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 156,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,242원 높음 533% 용산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 20.8 358,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 2046% 용산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.3 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.4 317,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,233원 724.3 12,494,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,726원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 347.2 5,989,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,097원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 336.7 5,808,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 913원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 15.3 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 68% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 222,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,162원 203.8 3,514,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,542원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 109.6 1,890,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,620원 높음 248% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 94.2 1,624,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,451원 1,431.6 24,695,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,065원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 118.4 2,041,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,422원 높음 54% 용산구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 576.7 9,948,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,205원 높음 199% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.2 348,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,838원 높음 419% 용산구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 583.7 10,068,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 97% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.6 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,844원 높음 339% 용산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 30.9 533,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 257,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 102% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 368,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,280원 423.5 7,305,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,280원 높음 89% 용산구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 423.5 7,305,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,319원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 34% 3,725 64,250,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,985,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,083만 25.05
  2. 6,265만 25.06
  3. 5,356만 25.07
  4. 6,767만 25.08
  5. 5,486만 25.09
  6. 5,810만 25.10
  7. 5,002만 25.11
  8. 6,022만 25.12
  9. 5,302만 26.01
  10. 6,159만 26.02
  11. 5,259만 26.03
  12. 6,425만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,628,716원
2026년 4월
64,250,300원

세대당 ▲ +12,531원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,676만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 16,624원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,305,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,901원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.05 103동 외부 오.하수 배수관로 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,850,000원 –
2025.05.02 단지 주도로 지정구역내 아스콘포장 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,400,000원 –
2024.10.11 소방점검및소방시설안전관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2024.06.07 하수관 및 오수관로 준설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2023.12.07 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 77,099,520원 –
2023.05.30 분리수거장 설치 및 지붕(가림막) 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,300,000원 –
2022.10.06 소방시설점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.05.05 아파트 옹벽부 보수.보강공사 업체 선정 [재공고]경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 22.05.10 ~ 22.05.31
2022.04.26 조경수(교목) 제거 벌목작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,390,000원 –
2022.02.15 옹벽 안전점검(정기및정밀) 업체선정 [긴급]경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,840,000원 22.03.10 ~ 22.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법