기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 도원동

도원삼성제2 관리비 명세서

서울특별시 용산구 새창로8길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,850원 용산구 대비 낮음 40%
  • 534세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.08.03 (25년차)
관리비부과면적
26,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
263대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14007001
도원삼성제2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,679원 679.2 17,984,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,345원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 632.1 16,738,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 286,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 966원 높음 559% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 19.5 515,756
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 766% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 314,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,978원 342.4 9,066,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,600원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 133.1 3,524,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,016원 낮음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 181.8 4,814,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 969원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 19.5 517,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,741원 35.1 929,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,741원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 35.1 929,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,327원 793.1 21,000,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,488원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 110.7 2,930,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,282원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 388.8 10,296,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 254원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.1 135,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,857원 높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 219.0 5,797,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,643원 높음 92% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 33.1 877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 453원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 242,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 158% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.2 720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,725원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 40% 1,850 48,981,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,915,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,121만 25.01
  2. 4,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9,790만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 U+중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 부재로 자생단체 대표 5명 서명으로 갈음 (주)LG 유플러스 16,000,000원 26.03.13 ~ 31.09.12
2026.01.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 자생단체 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)모아자원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 제시 사업자 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 79,551,360원 –
2025.08.25 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,926,400원 –
2025.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,186,560원 –
2025.06.20 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)오리엔트엔디티 3,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.15 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2025.02.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 6,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 1,060,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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