기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 도원동

도원삼성제2 관리비 명세서

서울특별시 용산구 새창로8길 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,824원 용산구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 534세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.08.03 (25년차)
관리비부과면적
26,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
263대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14007001
도원삼성제2 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,428원 694.3 18,384,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,357원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 546.3원 대비 652.5 17,278,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 49% 용산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 402,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 786원 높음 396% 용산구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 15.9 419,736
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 332% 용산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 241,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,583원 354.6 9,389,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,848원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 138.1 3,656,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,424원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 190.0 5,032,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 843원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 17.0 450,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,249원 45.4 1,200,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,249원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 45.4 1,200,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,195원 729.9 19,328,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,335원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 87.4 2,314,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,294원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 368.9 9,768,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 낮음 63% 용산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.5 66,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,105원 높음 103% 용산구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 203.8 5,396,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,536원 높음 78% 용산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 31.0 820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 453원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 242,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 168% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.2 720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,455원 중앙값 2,874원/㎡ 낮음 37% 1,824 48,303,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,399,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,803만 25.04
  2. 4,926만 25.05
  3. 4,952만 25.06
  4. 5,556만 25.07
  5. 5,556만 25.08
  6. 5,069만 25.09
  7. 4,821만 25.10
  8. 4,809만 25.11
  9. 4,943만 25.12
  10. 5,346만 26.01
  11. 4,935만 26.02
  12. 4,830만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
47,651,081원
2026년 3월
48,303,184원

세대당 ▲ +1,221원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9,790만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 U+중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 부재로 자생단체 대표 5명 서명으로 갈음 (주)LG 유플러스 16,000,000원 26.03.13 ~ 31.09.12
2026.01.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 자생단체 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)모아자원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 제시 사업자 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 79,551,360원 –
2025.08.25 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,926,400원 –
2025.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,186,560원 –
2025.06.20 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)오리엔트엔디티 3,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.15 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2025.02.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 6,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 1,060,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법