기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 도원동

도원삼성제2 관리비 명세서

서울특별시 용산구 새창로8길 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,019원 용산구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 534세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.08.03 (25년차)
관리비부과면적
26,479㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
263대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14007001
도원삼성제2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,248원 710.8 18,822,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,350원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 672.6 17,808,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 365,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 208% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.3 273,796
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.1 374,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,583원 354.6 9,389,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,848원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 138.1 3,656,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,424원 낮음 56% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 190.0 5,032,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 843원 낮음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 17.0 450,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 64.5 1,707,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,198원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 64.5 1,707,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,086원 889.1 23,541,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,787원 낮음 45% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 136.9 3,624,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,147원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 446.6 11,826,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 높음 216% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.7 389,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,082원 높음 105% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 223.5 5,917,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,540원 높음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.1 822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 453원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 242,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 163% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 27.2 720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,115원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 35% 2,019 53,461,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,208,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,898만 25.02
  2. 4,765만 25.03
  3. 4,803만 25.04
  4. 4,926만 25.05
  5. 4,952만 25.06
  6. 5,556만 25.07
  7. 5,556만 25.08
  8. 5,069만 25.09
  9. 4,821만 25.10
  10. 4,809만 25.11
  11. 4,943만 25.12
  12. 5,346만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,208,084원
2026년 1월
53,461,194원

세대당 ▲ +4,219원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 9,790만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 U+중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 부재로 자생단체 대표 5명 서명으로 갈음 (주)LG 유플러스 16,000,000원 26.03.13 ~ 31.09.12
2026.01.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 자생단체 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 입주민 서명으로 갈음 (주)모아자원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 제시 사업자 중 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 79,551,360원 –
2025.08.25 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,926,400원 –
2025.08.25 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,186,560원 –
2025.06.20 관리비전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)오리엔트엔디티 3,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.15 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2025.02.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 6,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 부재로 공고 후 통반장 서명으로 갈음 (주)비앤비클린 1,060,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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